鏈家合同范本

鏈家合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)平臺(tái)；乙方作為一家具備多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)的的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源、良好的市場(chǎng)口碑和豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具有共同的合作愿景和互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置/居住需求/投資回報(bào)，需委托具備專(zhuān)業(yè)能力的乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方同意接受甲方的委托，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)篩選、價(jià)格評(píng)估、交易談判、合同起草等。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等基本情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。

2.本合同所涉及的房地產(chǎn)物業(yè)，須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得涉及違法建筑、權(quán)屬糾紛等情形。

3.本合同所約定的服務(wù)范圍、價(jià)格、支付條件等條款，均與雙方實(shí)際需求相符，具有合理性和可操作性。

4.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、物業(yè)推薦、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，擬定合同條款，并跟進(jìn)合同履行；

3.乙方為甲方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保交易的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)篩選、價(jià)格評(píng)估、交易談判、合同起草等服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方和物業(yè)的出售方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)/租賃/出售/出租房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于需求、預(yù)算、物業(yè)狀況等；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的證件、資料，參與交易談判等；

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保提供的信息、建議和方案真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲方；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減輕損失；

（6）乙方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)際成交金額支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

-購(gòu)買(mǎi)/租賃服務(wù)費(fèi)：成交金額的__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；

-銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：成交金額的__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)在此期間提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-物業(yè)推薦：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供至少__套符合甲方需求的物業(yè)；

-成交確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到物業(yè)推薦后__個(gè)月內(nèi)確認(rèn)成交物業(yè)；

-合同履行：交易雙方應(yīng)在成交確認(rèn)后__個(gè)月內(nèi)完成合同履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）×逾期天數(shù)；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)的一倍；

-甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.乙方違約情形：

-乙方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)的一倍；

-乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）；

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部事件，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。以下情形視為不可抗力：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-政府行為，如征收、征用、禁令等；

-社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

-其他雙方認(rèn)可的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)__個(gè)月（具體期限由雙方協(xié)商確定），雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__市（具體城市由雙方協(xié)商確定）房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__市（具體城市由雙方協(xié)商確定）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附