房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息2.3擔(dān)保人信息第三章：抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物現(xiàn)狀3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：抵押物估價4.1估價方法4.2估價結(jié)果4.3估價報告第五章：抵押物的占有和使用5.1抵押物的占有5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護(hù)第六章：貸款條款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率第七章：還款條款7.1還款方式7.2還款計劃7.3提前還款第八章：擔(dān)保條款8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任第九章：抵押物的保險9.1保險要求9.2保險受益人9.3保險事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及擔(dān)保人對借款人履行本合同項下義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。1.2合同定義本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“借款人（抵押人）”指以房產(chǎn)作為抵押物向貸款人借款的一方。“貸款人（抵押權(quán)人）”指向借款人提供貸款并享有抵押物抵押權(quán)的一方。“擔(dān)保人”指為借款人履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息借款人（抵押人）的全稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息貸款人（抵押權(quán)人）的全稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人的全稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于______，具體位置為：______。3.2抵押物現(xiàn)狀抵押物的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明文件為：，權(quán)屬證書編號為：。第四章：抵押物估價4.1估價方法抵押物的估價采用______方法，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2估價結(jié)果抵押物的估價結(jié)果為人民幣______元（大寫：______元整）。4.3估價報告估價報告由評估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五章：抵押物的占有和使用5.1抵押物的占有在抵押期間，抵押物由借款人（抵押人）占有。5.2抵押物的使用借款人（抵押人）應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得改變抵押物的用途。5.3抵押物的維護(hù)借款人（抵押人）負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和必要的修繕，確保抵押物價值不因維護(hù)不善而減少。第六章：貸款條款6.1貸款金額貸款人（抵押權(quán)人）同意向借款人（抵押人）提供貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。6.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3貸款利率貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)，利率可按貸款人（抵押權(quán)人）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第七章：還款條款7.1還款方式借款人（抵押人）應(yīng)按照貸款人（抵押權(quán)人）規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。7.2還款計劃借款人（抵押人）應(yīng)按照貸款人（抵押權(quán)人）提供的還款計劃表進(jìn)行還款，還款計劃表作為本合同附件。7.3提前還款借款人（抵押人）有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天向貸款人（抵押權(quán)人）提出書面申請，并按照貸款人（抵押權(quán)人）的規(guī)定支付提前還款的相關(guān)費用。第八章：擔(dān)保條款8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對借款人（抵押人）在本合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人（抵押權(quán)人）為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所支付的費用提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人（抵押人）履行完畢本合同項下全部債務(wù)之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在借款人（抵押人）違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，無條件向貸款人（抵押權(quán)人）支付借款人（抵押人）應(yīng)償還的款項。第九章：抵押物的保險9.1保險要求借款人（抵押人）應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的估價金額。9.2保險受益人保險合同的第一受益人為貸款人（抵押權(quán)人），直至貸款本息及其他應(yīng)付款項全部清償完畢。9.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，借款人（抵押人）應(yīng)立即通知貸款人（抵押權(quán)人）和保險公司，并協(xié)助貸款人（抵押權(quán)人）辦理索賠事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形借款人（抵押人）未按合同約定償還貸款本金或支付利息，或擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金率×違約天數(shù)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除借款人（抵押人）或貸款人（抵押權(quán)人）可提前______天書面通知對方解除合同。11.3合同終止本合同在借款人（抵押人）履行完畢所有債務(wù)或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合同雙方約定的程序，包括但不限于提交書面爭議通知、協(xié)商期限等。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由貸款人（抵押權(quán)人）所在地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)本合同項下的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方于簽訂時間簽訂：借款人（抵押人）：______；貸款人（抵押權(quán)人）：______；擔(dān)保人：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：抵押物估價報告估價報告概述估價報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的估價方法、估價結(jié)果及其依據(jù)。估價方法說明詳細(xì)描述采用的估價方法，包括市場比較法、成本法、收益法等，并說明選擇該方法的理由。估價結(jié)果明確估價結(jié)果，包括抵押物的總價值、單價等，并提供估價結(jié)果的有效期限。估價報告的法律效力確認(rèn)估價報告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件二：保險合同保險合同要求明確借款人（抵押人）必須為抵押物投保的保險種類、保險金額、保險期限等要求。保險受益人確認(rèn)保險合同的第一受益人為貸款人（抵押權(quán)人），并說明在何種情況下可以變更受益人。保險事故處理詳細(xì)說明發(fā)生保險事故時的處理流程，包括報案、索賠、賠償?shù)炔襟E。保險合同的法律效力確認(rèn)保險合同與本合同的關(guān)聯(lián)性，以及保險合同在本合同中的地位。附件三：還款計劃表還款計劃概述說明還款計劃表的制定原則，包括還款方式、還款時間、每期還款金額等。還款方式詳細(xì)描述等額本息、等額本金等還款方式的具體計算方法和選擇依據(jù)。還款時間明確每期還款的具體日期，以及逾期還款的罰息計算方法。還款金額提供每期還款的詳細(xì)金額，包括本金和利息的分配。提前還款說明提前還款的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。附件四：違約責(zé)任細(xì)則違約情形列舉違約的具體情形，包括逾期還款、違反合同約定使用抵押物等。違約處理詳細(xì)說明違約后的處理流程，包括違約通知、違約協(xié)商、違約賠償?shù)?。違約金計算提供違約金的計算公式，包括違約金額、違約金率、違約天數(shù)等參數(shù)。違約賠償明確違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償?shù)姆秶?、賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ取８郊澹汉贤兏c解除協(xié)議合同變更說明合同變更的條件、程序和生效條件。合同解除詳細(xì)描述合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)。合同終止明確合同終止的條件、程序和終止后的權(quán)利義務(wù)。附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決方式列舉爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的程序，包括爭議通知、協(xié)商期限、調(diào)解程序等。法律適用與管轄確認(rèn)爭議解決適用的法律和管轄法院。附件七：特別約定特別約定概述說明特別約定的目的和適用范圍。特別約定內(nèi)容詳細(xì)描述特別約定的具體內(nèi)容，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、修改等。特別約定的法律效力確認(rèn)特別約定與本合同的關(guān)系，以及特別約定的法律效力。附件八：保密協(xié)議保密義務(wù)明確各方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。保密措施描述各方應(yīng)采取的保密措施，以確保信息安全。違反保密義務(wù)的責(zé)任明確違反保密義務(wù)的法律后果，包括賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。附件九：通知與送達(dá)方式通知方式說明合同各方進(jìn)行通知的方式，包括書面通知、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址確認(rèn)各方的送達(dá)地址，并說明地址變更的程序。送達(dá)效力明確通知送達(dá)的法律效力，包括送達(dá)時間、送達(dá)確認(rèn)等。以上附件條款及說明是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與本合同具有同等法律效力：抵押物估價報告保險合同還款計劃表違約責(zé)任細(xì)則合同變更與解除協(xié)議爭議解決協(xié)議特別約定保密協(xié)議通知與送達(dá)方式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人（抵押人）未按約定償還貸款本金或支付利息。借款人（抵押人）擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動。借款人（抵押人）未按約定為抵押物投?；蛭醇皶r續(xù)保。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由貸款人（抵押權(quán)人）根據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：抵押權(quán)：指貸款人（抵押權(quán)人）對抵押物享有的，為確保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)立的一種擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保人：指為借款人（抵押人）履行債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于保證人、抵押人、質(zhì)押人等。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通