房屋居間合同范文集合2024年

房屋居間合同范文集合2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)2.2居間方業(yè)務(wù)范圍2.3居間方權(quán)利與義務(wù)第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方代表第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)流程5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用計(jì)算6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用支付時間第七章：房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程細(xì)節(jié)7.3交易流程中的居間方責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力條款第九章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特別約定12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方之間就房屋交易居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為居間方提供的房屋交易居間服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號為：______。2.2居間方業(yè)務(wù)范圍居間方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房屋買賣、租賃及相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的民事行為能力，身份證明文件編號為：______。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。3.3委托方代表委托方代表的姓名為：，身份證明文件編號為：。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于：______，建筑面積為：平方米，戶型為：。4.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為：，房屋所有權(quán)證編號為：。4.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋目前處于：______狀態(tài)（空置/自用/出租等）。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同談判協(xié)助等。5.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括房屋信息發(fā)布、客戶匹配、交易談判、合同簽訂協(xié)助等。5.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實(shí)、交易安全、服務(wù)高效。第六章：居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用計(jì)算居間費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算，具體金額為：______。6.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式為：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。6.3居間費(fèi)用支付時間居間費(fèi)用應(yīng)在房屋交易合同簽訂后______日內(nèi)支付。第七章：房屋交易流程7.1交易流程概述房屋交易流程包括房屋信息核實(shí)、買賣雙方洽談、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。7.2交易流程細(xì)節(jié)交易流程的每個環(huán)節(jié)應(yīng)由居間方協(xié)助完成，確保交易的順利進(jìn)行。7.3交易流程中的居間方責(zé)任居間方在交易流程中應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)居間方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，因居間方提供錯誤信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由居間方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任如一方違反合同條款，違約方需向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由居間方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及房屋返還等事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同談判、簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年后終止。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、家具家電等事項(xiàng)作出特別約定。12.2合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)需要，就未盡事宜作出其他補(bǔ)充條款。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。13.2仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽約方居間方：______委托方：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋居間合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜或特別約定的內(nèi)容。以下是附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：房屋及附屬設(shè)施詳細(xì)描述1.1房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息。1.2房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述。1.3房屋附屬設(shè)施，包括但不限于車庫、花園、陽臺等的描述。附件二：居間方資質(zhì)證明文件2.1居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.2居間方的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.3居間方的稅務(wù)登記證及其他相關(guān)法律文件復(fù)印件。附件三：委托方信息及授權(quán)書3.1委托方的身份證明文件復(fù)印件。3.2委托方的授權(quán)書，明確授權(quán)代表的姓名、權(quán)限范圍及授權(quán)期限。附件四：房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。附件五：居間服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)5.1居間服務(wù)的具體流程，包括信息發(fā)布、客戶匹配、價(jià)格談判等。5.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、服務(wù)范圍等。附件六：居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方法，包括固定費(fèi)用和變動費(fèi)用的詳細(xì)說明。6.2居間費(fèi)用的支付方式，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。6.3居間費(fèi)用的支付時間表，明確每筆費(fèi)用的支付時間和條件。附件七：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)的定義，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)機(jī)制，明確各方在不同風(fēng)險(xiǎn)情況下的責(zé)任和義務(wù)。7.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，包括違約的定義、違約金的計(jì)算方法、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件八：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)8.1稅費(fèi)的種類、稅率、計(jì)算方式、支付時間等。8.2其他費(fèi)用的種類、計(jì)算方式、支付時間等。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付憑證，包括稅務(wù)發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件九：合同變更與解除的條件及流程9.1合同變更的條件，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等。9.2合同解除的條件，包括解除的提出、協(xié)商、確認(rèn)等。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理，包括款項(xiàng)退還、房屋返還、違約責(zé)任等。附件十：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.2爭議解決的次選方式，包括訴訟、仲裁等。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件十一：保密條款的補(bǔ)充說明11.1保密信息的具體范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個人隱私等。11.2保密義務(wù)的具體要求，包括保密期限、保密措施、信息披露等。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。附件十二：特別約定12.1房屋及附屬設(shè)施的特別約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電、特殊設(shè)施等。12.2房屋的維護(hù)保養(yǎng)約定，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。12.3房屋的使用限制約定，包括使用范圍、使用時間、使用條件等。附件十三：其他補(bǔ)充條款13.1雙方根據(jù)實(shí)際情況需要增加的其他條款。13.2雙方根據(jù)市場變化或政策調(diào)整需要修改的條款。13.3雙方根據(jù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況需要補(bǔ)充的條款。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)的房屋居間合同的補(bǔ)充和完善，旨在確保合同的全面性、準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守約定，維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施詳細(xì)描述文件，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。居間方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)證書等。委托方信息及授權(quán)書，包括身份證明文件復(fù)印件、授權(quán)代表的詳細(xì)信息。房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。居間服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。居間費(fèi)用及支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和時間表。風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)，明確風(fēng)險(xiǎn)的定義、分擔(dān)機(jī)制和違約責(zé)任。稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和支付憑證。合同變更與解除的條件及流程，包括變更和解除的條件、流程和權(quán)益處理。爭議解決機(jī)制，包括首選和次選方式、費(fèi)用承擔(dān)等。保密條款的補(bǔ)充說明，包括保密信息范圍、義務(wù)和責(zé)任。特別約定，包括房屋的特別約定、維護(hù)保養(yǎng)約定和使用限制約定。其他補(bǔ)充條款，根據(jù)實(shí)際情況增加、修改、補(bǔ)充的條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供居間服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違反合同中關(guān)于房屋使用限制的約定。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋交易而提供的服務(wù)。交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。保密信息：指合同雙方在合同談判、簽訂及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除程序：一方