房屋租賃居間合同范本2024年

房屋租賃居間合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）2.3丙方（居間方）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋使用限制第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃期限5.3續(xù)租與提前終止第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間及方式6.3逾期支付責(zé)任第七章：押金及保證金7.1押金金額及支付7.2保證金條款7.3押金與保證金的退還第八章：房屋的維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急維修第九章：房屋的使用9.1使用規(guī)定9.2禁止行為9.3轉(zhuǎn)租與分租第十章：保險10.1租賃物保險10.2責(zé)任保險10.3保險費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約救濟(jì)第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（居間方）在房屋租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃合同簽訂的服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于丙方提供的房屋租賃居間服務(wù)活動。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）甲方是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意通過丙方提供居間服務(wù)出租房屋的一方。2.2乙方（承租方）乙方是指需要租賃房屋，并愿意通過丙方提供居間服務(wù)承租房屋的一方。2.3丙方（居間方）丙方是指提供房屋租賃居間服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，具體描述包括_______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件中的房屋現(xiàn)狀照片和描述為準(zhǔn)。3.3房屋使用限制乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守_______的規(guī)定，不得用于非法或不道德的用途。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息提供、陪同看房、協(xié)助談判、合同簽訂等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供居間服務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_______%，由乙方支付，支付時間為租賃合同簽訂后_______天內(nèi)。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期限租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。5.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：租金及支付方式6.1租金金額租金為每月_______元，大寫：_______。6.2支付時間及方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。6.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。第七章：押金及保證金7.1押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金_______元，大寫：_______。7.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將押金及保證金無息退還給乙方。第八章：房屋的維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備的修繕，乙方應(yīng)及時報告需要修繕的問題。8.3緊急維修對于房屋的緊急維修需求，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)。第九章：房屋的使用9.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或影響其他住戶。9.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十章：保險10.1租賃物保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。10.2責(zé)任保險甲方應(yīng)投保責(zé)任保險，以覆蓋因房屋引起的第三方損害賠償責(zé)任。10.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有直接損失。11.3違約救濟(jì)非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（居間方）：_______。14.2簽約時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于多方參與的房屋租賃居間合同，旨在明確各方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2附件條款是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。若附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。二、各方定義2.1甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方的一方。2.2乙方（承租方）：指承租甲方房屋的一方。2.3丙方（居間方）：指在租賃過程中提供居間服務(wù)的一方。2.4其他參與方：指在租賃過程中提供其他服務(wù)或參與管理的其他方。三、租賃物的描述和使用3.1租賃物的詳細(xì)描述應(yīng)包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附相關(guān)圖紙和說明。3.2租賃物的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得用于非法或不道德的用途。3.3各方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息提供、陪同看房、協(xié)助談判、合同簽訂等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供居間服務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_______%，由乙方支付，支付時間為租賃合同簽訂后_______天內(nèi)。五、租金及支付方式5.1租金的確定應(yīng)考慮市場行情、租賃物的狀況及第三方服務(wù)等因素。5.2租金的支付方式應(yīng)明確，包括支付時間、支付金額、支付方式等，并由各方協(xié)商一致。5.3租金的調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，包括調(diào)整的條件、幅度、程序等。六、押金及保證金6.1押金及保證金的金額、支付方式、退還條件等應(yīng)由各方協(xié)商確定。6.2押金及保證金的管理應(yīng)透明，由第三方或指定的金融機(jī)構(gòu)托管。七、租賃物的維護(hù)與修繕7.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確，包括維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。7.2租賃物的修繕責(zé)任應(yīng)明確，包括修繕的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。7.3緊急維修的責(zé)任和程序應(yīng)明確，確保租賃物的安全和正常使用。八、保險8.1租賃物的保險應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)投保，保險范圍和金額應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。8.2第三方服務(wù)的保險應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)投保，以保障服務(wù)過程中的風(fēng)險。8.3保險費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)明確，由各方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)考慮實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約方的過錯程度等因素。9.3違約救濟(jì)的方式應(yīng)多樣，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、解除合同等。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件、程序應(yīng)明確，確保變更的合理性和合法性。10.2合同解除的條件、程序應(yīng)明確，保障各方的權(quán)益。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理應(yīng)明確，包括財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。十一、爭議解決11.1爭議解決的方式應(yīng)多樣，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決的程序應(yīng)明確，包括爭議的提出、受理、審理、裁決等。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，由各方協(xié)商確定。十二、特別條款12.1保密條款應(yīng)明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。12.2不可抗力條款應(yīng)明確不可抗力的定義、通知義務(wù)、免責(zé)條件等。12.3附加條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定。十三、合同生效與備案13.1合同生效的條件應(yīng)明確，包括簽字蓋章、備案登記等。13.2合同備案的程序應(yīng)明確，包括備案的主體、時間、地點(diǎn)等。十四、合同簽署14.1簽約方應(yīng)明確，包括甲方、乙方及丙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.2簽約時間應(yīng)明確，包括合同的簽訂日期。14.3簽約地點(diǎn)應(yīng)明確，包括合同的簽訂地點(diǎn)。14.4合同份數(shù)及保存應(yīng)明確，包括合同的份數(shù)、保管方式等。十五、附件的管理和使用15.1附件的管理和使用應(yīng)遵循公平、透明的原則。15.2附件的修改和更新應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致。15.3附件的解釋權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)充分考慮乙方及丙方的意見。十六、其他16.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)充分考慮乙方及丙方的意見。16.2本附件條款的修改和更新應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致。16.3本附件條款的效力優(yōu)先于主合同中的相應(yīng)條款。通過以上條款，我們旨在為多方參與的房屋租賃居間合同提供一個全面、公平、透明的框架，確保各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。房屋平面圖及詳細(xì)描述。房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單。居間服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)。租賃期限及租金支付計(jì)劃表。押金及保證金收據(jù)。房屋維護(hù)和修繕記錄。保險單據(jù)及保險條款。各方身份證明文件及授權(quán)委托書。其他由各方協(xié)商確定的補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)定或禁止行為。未按規(guī)定進(jìn)行房屋的維護(hù)和修繕。未按合同約定投?；蚶m(xù)保。違反保密條款。違反不可抗力條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：指合同各方對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密的約定。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過程。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，但需滿足