收房合同要注意什么

收房合同要注意什么合同或協(xié)議書的關(guān)鍵信息項(xiàng)：合同雙方：甲方（賣方/開發(fā)商）：乙方（買方/購房者）：房產(chǎn)信息：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房產(chǎn)證號：合同條款：房屋交付日期：購房總價(jià)：付款方式及時間：保證金：其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）：權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利與義務(wù)：乙方的權(quán)利與義務(wù)：違約條款：違約責(zé)任：違約金：爭議解決：爭議解決方式：管轄法院：其他條款：保密條款：合同生效及有效期：變更與終止：合同文本甲方（賣方/開發(fā)商）：_____________________________乙方（買方/購房者）：_____________________________房產(chǎn)信息1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋類型：_____________________________1.3房屋面積：_____________________________1.4房產(chǎn)證號：_____________________________合同條款2.1房屋交付日期：_____________________________2.2購房總價(jià)：_____________________________2.3付款方式及時間：_____________________________2.4保證金：_____________________________2.5其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）：_____________________________權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋交付乙方。3.1.2甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后，及時檢查房屋的質(zhì)量并提出整改要求。3.2.3乙方應(yīng)按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約條款4.1違約責(zé)任：4.1.1若甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方______%的違約金。4.1.2若乙方未能按時支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方______%的違約金。4.2違約金：4.2.1違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定執(zhí)行。爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商未果，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行處理。5.2管轄法院：5.2.1爭議的管轄法院為_____________________________。其他條款6.1保密條款：6.1.1各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.1.2除法律規(guī)定或獲得對方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。6.2合同生效及有效期：6.2.1本合同自各方簽字并蓋章之日起生效，有效期至_____________________________。6.3變更與終止：6.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成，并由各方簽署確認(rèn)。6.3.2如果一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求修正或終止合同。簽署甲方（賣方/開發(fā)商）：____________