新房屋租賃合同范本2024年

新房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.2禁止行為7.3轉(zhuǎn)租與分租第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽署信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的明確與履行。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”是指甲方同意出租給乙方使用的位于______（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置甲方同意出租的房屋位于______（具體地址），該房屋的具體位置、樓層、朝向等信息詳見附件一。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付給乙方使用前，應(yīng)保持整潔、完好無損，并符合居住或經(jīng)營(yíng)使用的條件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，除非雙方另有書面約定。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（大寫：______），租金每______個(gè)月支付一次。4.2支付周期租金支付周期為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前______天內(nèi)支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息為：______。第五章：押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為______元。5.2押金支付押金應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給甲方。5.3押金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金給乙方。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.3修繕費(fèi)用租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：租賃物的使用7.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.2禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全和乙方的合法權(quán)益。8.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。9.3違約解除一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期不糾正的，守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方嚴(yán)重違約；（c）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：（a）甲方已向乙方提供租賃物的合法證明文件；（b）乙方已向甲方支付押金。13.3合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十四章：合同簽署信息14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜或需要特別說明的內(nèi)容。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的租賃合同的附件條款及說明：附件一：租賃物詳細(xì)描述租賃物的詳細(xì)位置、樓層、朝向、戶型等信息。租賃物的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。租賃物的公共設(shè)施使用權(quán)，如停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。租賃物的維護(hù)和修繕責(zé)任劃分。附件二：租金支付明細(xì)租金的具體金額、支付周期和支付方式。租金調(diào)整的條件和程序。租金支付的銀行賬戶信息和轉(zhuǎn)賬說明。附件三：押金管理押金的金額、支付方式和支付時(shí)間。押金的保管和退還條件。押金的利息處理（如有）。附件四：租賃物使用規(guī)定租賃物的使用范圍和限制。租賃物的轉(zhuǎn)租、分租規(guī)定。租賃物的禁止行為，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等。附件五：保險(xiǎn)條款租賃物的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。保險(xiǎn)理賠的程序和條件。附件六：維護(hù)與修繕責(zé)任甲方的定期維護(hù)責(zé)任和緊急修繕責(zé)任。乙方的日常維護(hù)責(zé)任和修繕費(fèi)用承擔(dān)。租賃物損壞的鑒定和賠償程序。附件七：違約責(zé)任違約情形的具體定義和違約行為的列舉。違約賠償?shù)挠?jì)算方法和賠償范圍。違約解除的條件和程序。附件八：合同變更與解除合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)。合同解除后租賃物的返還和狀態(tài)要求。附件九：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決的首選方式和協(xié)商期限。爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。附件十：附加條款特別約定的詳細(xì)內(nèi)容和執(zhí)行條件。保密條款的具體要求和違反保密條款的處罰。不可抗力的定義、通知程序和免責(zé)條件。附件十一：合同生效條件合同生效的前提條件和滿足條件的證明文件。合同備案的程序和備案后的法律效力。合同生效后的書面通知和確認(rèn)。附件十二：簽約方信息簽約方的全稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人信息。簽約方的授權(quán)代表信息和授權(quán)書。簽約方的簽字蓋章樣本和有效性說明。附件十三：租賃物交付與驗(yàn)收租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)和交付條件。租賃物驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。租賃物交付后的使用權(quán)和責(zé)任轉(zhuǎn)移。附件十四：其他事項(xiàng)合同的解釋權(quán)和修改權(quán)。合同的補(bǔ)充協(xié)議和補(bǔ)充條款的效力。合同的終止和后續(xù)事宜的處理。以上附件條款及說明是對(duì)多方為主導(dǎo)的租賃合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)也為合同的履行提供了具體的操作指南。各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保其與合同正文的一致性和協(xié)調(diào)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租金支付明細(xì)附件三：押金管理附件四：租賃物使用規(guī)定附件五：保險(xiǎn)條款附件六：維護(hù)與修繕責(zé)任附件七：違約責(zé)任附件八：合同變更與解除附件九：爭(zhēng)議解決附件十：附加條款附件十一：合同生效條件附件十二：簽約方信息附件十三：租賃物交付與驗(yàn)收附件十四：其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定、未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。分租：指乙方將租賃物的部分空間出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足附件十一中約定的條件。變更與解除程序：合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；合同解除需按照附件八的程序進(jìn)行。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，