房屋租賃中介服務合同范本2024年

房屋租賃中介服務合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：中介服務提供方（甲方）2.1甲方資質(zhì)2.2甲方的權(quán)利與義務2.3甲方的服務范圍第三章：房屋租賃需求方（乙方）3.1乙方資格3.2乙方的權(quán)利與義務3.3乙方的合作要求第四章：房屋租賃信息4.1房屋描述4.2房屋租賃條件4.3房屋租賃期限第五章：中介服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務流程5.3服務標準第六章：服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七章：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止后的權(quán)利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理流程第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責任第十一章：附加服務11.1附加服務內(nèi)容11.2附加服務費用11.3附加服務的執(zhí)行第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案流程12.3合同備案的法律效力第十三章：特別約定13.1特別條款13.2法律適用13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋租賃中介服務提供方（以下簡稱甲方）與房屋租賃需求方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在房屋租賃中介服務過程中的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱的“中介服務”是指甲方為乙方提供房屋租賃信息、協(xié)助乙方與房屋出租方簽訂租賃合同等服務的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。第二章：中介服務提供方（甲方）2.1甲方資質(zhì)甲方應具備合法的房屋中介服務資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證明文件。2.2甲方的權(quán)利與義務2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費用。2.2.2甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋租賃信息。2.2.3甲方應協(xié)助乙方與房屋出租方進行談判，并促成租賃合同的簽訂。2.3甲方的服務范圍甲方提供的服務包括但不限于：提供房屋信息、陪同看房、協(xié)助談判、合同咨詢等。第三章：房屋租賃需求方（乙方）3.1乙方資格乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2乙方的權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的中介服務。3.2.2乙方有義務按照合同約定支付中介服務費用。3.2.3乙方應如實向甲方提供租賃需求信息。3.3乙方的合作要求乙方應積極配合甲方的中介服務工作，包括但不限于提供必要的個人信息、參與看房活動等。第四章：房屋租賃信息4.1房屋描述甲方應向乙方提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。4.2房屋租賃條件甲方應明確告知乙方房屋租賃的具體條件，包括但不限于租金、押金、租期等。4.3房屋租賃期限甲方應協(xié)助乙方了解房屋租賃的最短和最長期限，并在乙方與出租方簽訂租賃合同時予以確認。第五章：中介服務內(nèi)容5.1服務項目甲方提供的服務項目包括房屋信息篩選、陪同看房、價格談判、合同簽訂協(xié)助等。5.2服務流程甲方應向乙方明確服務流程，包括服務的啟動、執(zhí)行、完成等各個階段。5.3服務標準甲方應保證服務質(zhì)量，按照行業(yè)標準和合同約定提供服務。第六章：服務費用及支付方式6.1服務費用甲方應明確告知乙方服務費用的金額及計算方式。6.2支付方式乙方應按照合同約定的方式支付服務費用，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3費用調(diào)整如遇市場變動或其他不可預見因素，甲方有權(quán)提出費用調(diào)整，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同終止如一方需提前終止合同，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.3終止后的權(quán)利與義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1如甲方未能提供符合合同約定的中介服務，視為違約。8.1.2如乙方未按合同約定支付服務費用，視為違約。8.1.3任何一方違反合同其他條款，均視為違約。8.2違約賠償8.2.1違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。8.2.2如因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應支付合同總金額的______%作為違約金。8.3違約處理流程8.3.1違約發(fā)生后，非違約方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、合同內(nèi)容等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。10.3保密責任10.3.1違反保密義務的一方，應承擔由此給對方造成的一切損失。第十一章：附加服務11.1附加服務內(nèi)容11.1.1甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務，包括但不限于法律咨詢、裝修建議等。11.1.2附加服務內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2附加服務費用11.2.1附加服務費用應由雙方協(xié)商確定，并在附加服務協(xié)議中明確。11.3附加服務的執(zhí)行11.3.1甲方應按照附加服務協(xié)議的約定提供服務。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案流程12.2.1甲方應在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十三章：特別約定13.1特別條款13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行特別約定。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的法律效力1.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2各方簽署本附件條款，即表示對主合同及本附件條款內(nèi)容的認可，并承諾遵守。1.3本附件條款與主合同內(nèi)容如有沖突，以本附件條款為準。二、多方主導的定義及權(quán)利義務2.1多方主導是指在本合同履行過程中，涉及多個參與方共同決策和執(zhí)行的情形。2.2多方主導的參與方應共同協(xié)商，形成書面決議，作為合同履行的依據(jù)。2.3各方應根據(jù)各自在多方主導中的角色和職責，承擔相應的權(quán)利和義務。三、多方主導的決策機制3.1多方主導的決策應通過召開會議、書面協(xié)商或其他雙方認可的方式進行。3.2決策過程中，各方應充分表達意見，并以多數(shù)決或共識決的方式形成決議。3.3形成的決議應書面記錄，并由各方簽字確認，作為合同履行的依據(jù)。四、多方主導的執(zhí)行與監(jiān)督4.1多方主導的執(zhí)行應由各方共同參與，按照決議內(nèi)容執(zhí)行。4.2執(zhí)行過程中，各方應相互監(jiān)督，確保合同的履行符合決議要求。4.3如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中存在問題，應及時提出并共同協(xié)商解決。五、多方主導的變更與調(diào)整5.1合同履行過程中，如需對多方主導的決策進行變更或調(diào)整，應重新召開會議或書面協(xié)商。5.2變更或調(diào)整的決議應遵循本附件條款第三條的規(guī)定，形成新的書面決議。5.3變更或調(diào)整后的決議應替代原決議，作為合同履行的新依據(jù)。六、多方主導的違約責任6.1如一方未按照多方主導的決議執(zhí)行，視為違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.3違約方應按照本附件條款及主合同的約定，及時糾正違約行為。七、多方主導的爭議解決7.1多方主導過程中產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。7.3調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。7.4仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、多方主導的保密義務8.1各方在多方主導過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應予以保密。8.2保密義務不因合同的終止而解除，各方應繼續(xù)遵守保密義務。8.3違反保密義務的一方，應承擔由此給對方造成的一切損失。九、多方主導的附加條款9.1各方可根據(jù)實際情況，就多方主導過程中的特殊事項進行附加約定。9.2附加條款應書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。9.3附加條款一旦簽署，即成為本附件條款的一部分，具有同等法律效力。十、多方主導的合同備案10.1本附件條款作為主合同的一部分，應與主合同一同備案。10.2備案過程中，各方應提供必要的協(xié)助和支持。10.3備案完成后，備案機構(gòu)應出具備案證明，各方應妥善保管。十一、多方主導的合同解釋11.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2對本附件條款的解釋應遵循公平、合理的原則。11.3如對本附件條款的解釋存在爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照主合同約定的爭議解決方式處理。十二、多方主導的合同生效12.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，主合同與本附件條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。12.3本附件條款的生效條件與主合同的生效條件相同，除非本附件條款另有規(guī)定。十三、多方主導的合同終止13.1本附件條款隨主合同的終止而終止。13.2主合同終止后，各方應按照本附件條款及主合同的約定，妥善處理善后事宜。13.3合同終止不影響各方根據(jù)本附件條款及主合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。十四、多方主導的合同份數(shù)及保管14.1本附件條款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方應妥善保管本附件條款，不得遺失、涂改或轉(zhuǎn)讓。14.3如本附件條款遺失，應及時通知其他方，并按照規(guī)定重新領(lǐng)取。通過以上條款，明確了多方為主導時的權(quán)利義務、決策機制、執(zhí)行監(jiān)督、違約責任、爭議解決、保密義務、附加條款、合同備案、合同解釋、合同生效、合同終止以及合同份數(shù)及保管等關(guān)鍵事項，為合同的順利履行提供了全面的指導和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋租賃中介服務合同主合同文本甲方資質(zhì)證明文件復印件乙方身份證明或法人資格證明文件復印件房屋租賃信息詳細清單中介服務內(nèi)容及標準說明文件服務費用明細及支付憑證保密協(xié)議附加服務協(xié)議（如有）合同變更或終止的書面協(xié)議爭議解決機構(gòu)的推薦名單或仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的房屋信息或服務。乙方未按約定支付中介服務費用或逾期支付。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務。三、法律名詞及解釋：中介服務：指甲方為乙方提供的尋找合適房屋、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等服務。保密信息：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，因某些條件變化，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定條件的滿足或雙方協(xié)商一致而提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同中約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可選擇向合同中約定的仲裁委員會申請仲裁。若仲裁未能解決爭議或合同未約定仲裁條款，任何一方均可向甲方