2024寫字樓出租協(xié)議合同

?合同編號：__________寫字樓出租協(xié)議合同出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于承租方愿意租賃租賃物業(yè)的部分或全部面積，并按照本協(xié)議的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的寫字樓物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的具體面積、房間號和配套設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租賃面積為______平方米，租金總額為______元（大寫：_______________________元整）。3.3承租方應(yīng)在每個月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保承租方正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細情況等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額（如租金、押金等）應(yīng)以文字和數(shù)字形式明確表述，確保無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細核對金額信息，確認(rèn)無誤后簽字。3.合同中的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，就存在疑問或模糊之處進行溝通、協(xié)商，確保條款明確、具體。4.合同雙方應(yīng)確保在簽訂合同過程中，遵循誠實信用、公平原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。解決辦法：雙方在簽訂合同過程中，應(yīng)保持誠實守信，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有變更需求，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露、遺失等風(fēng)險。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同及相關(guān)文件的安全，如發(fā)生泄露、遺失等情況，應(yīng)及時告知對方，并共同采取補救措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和/或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理等活動。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。9.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。10.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓業(yè)主或物業(yè)管理公司與其他企業(yè)或個人之間，就寫字樓租賃事宜達成一致時。2.需要明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程順利進行時。3.雙方在租賃寫字樓過程中，需要約定租金、租賃期限、押金等事項時。補充條款：1.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用及維護條款。2.租賃期間的安全、消防、環(huán)保等管理規(guī)定。3.租賃雙方在合同履行過程中的保密條款。4.租賃期滿后，承租方對租賃物業(yè)的移交和驗收條款。5.租賃雙方在遇到不可抗力時的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分條款。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細情況說明，包括面積、房間號、設(shè)施設(shè)備等。2.