2024農(nóng)村宅基地買賣合同標準范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地及房屋描述1.1宅基地位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，占地面積為_______平方米。1.2宅基地上的房屋為_______層_______結構，建筑總面積為_______平方米。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買該宅基地使用權及上面的房屋所有權的價款。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在收到全部價款之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權及上面的房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶手續(xù)及相關費用由買方承擔。第四條權利與義務4.1賣方應保證對該宅基地使用權及上面的房屋所有權的合法性，如有糾紛，由賣方負責解決。4.2買方自取得宅基地使用權及上面的房屋所有權之日起，應遵守國家有關宅基地管理的相關法律法規(guī)，合法使用該宅基地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于姓名、身份證號碼等個人信息。解決辦法：要求合同各方提供有效的身份證件，并進行核實。2.確認宅基地使用權及房屋所有權的合法性，避免因權屬糾紛導致合同無效。解決辦法：由賣方提供相關權屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關部門進行鑒定。3.明確交易價格及支付方式，確保價款支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確價款金額、支付方式和期限，并由買方按照約定支付。4.注意交付及過戶的時間限制，確保雙方按照約定完成交付和過戶手續(xù)。解決辦法：約定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確雙方的責任和義務。5.遵守國家有關宅基地管理的相關法律法規(guī)，合法使用該宅基地。解決辦法：了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。6.如有違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：合同中明確違約責任及違約金的計算方式，如有違約，按照約定執(zhí)行。7.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造個人住宅的土地使用權。2.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.交易價格：指買方為購買宅基地使用權及房屋所有權所支付的貨幣金額。4.交付：指賣方將宅基地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將宅基地使用權及房屋所有權的相關登記信息變更至買方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.農(nóng)村居民之間的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權及房屋所有權的法律行為。補充條款：1.宅基地及房屋的附屬設施包括但不限于房屋、構筑物、樹木、地下管線等。2.合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同的履行應遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應及時糾正。4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理宅基地及房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.如因政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。6.雙方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如有虛假陳述或違法行為，應承擔相應法律責任。附