2024蘇州寫字樓租房合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于蘇州市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)，向甲方支付_________________元作為_________________費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按甲方要求購買物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應在租賃期滿后，向甲方提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應支付乙方應付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商澄清和解釋。2.確認物業(yè)描述與實際情況相符，包括地址、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察物業(yè)，確保與甲方提供的信息相符。3.明確租賃期限及續(xù)租流程。解決辦法：雙方應嚴格按照合同規(guī)定的租賃期限和續(xù)租流程執(zhí)行。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應合理安排財務，確保按時支付租金。5.合理使用物業(yè)，遵守設(shè)備操作規(guī)程，防止損壞。解決辦法：乙方應接受甲方提供的培訓或指導，正確使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。6.購買并維護物業(yè)保險，保障雙方利益。解決辦法：乙方應按照甲方要求購買保險，并保持保險單據(jù)的有效性。7.處理違約情況，包括但不限于逾期支付租金或未按約定提供物業(yè)。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金。8.發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者或授權(quán)代理人，負責物業(yè)的出租和管理。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用物業(yè)的時間范圍，通常以月或年為單位。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。解釋：租金是承租方使用物業(yè)的對價，是出租方的主要收入來源。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。解釋：滯納金是作為一種經(jīng)濟懲罰，用以促使承租方按時支付租金。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的費用。解釋：違約金是用來補償因違約行為導致的損失，并懲罰違約行為。7.物業(yè)保險：指為物業(yè)及其內(nèi)部財產(chǎn)提供的保險保障。解釋：物業(yè)保險旨在保護物業(yè)及其內(nèi)部財產(chǎn)不受火災、盜竊等意外損失的影響。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。解釋：管轄權(quán)是指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。應用場合：1.適用于蘇州地區(qū)的寫字樓租賃合同。2.適用于甲方作為寫字樓物業(yè)所有者或授權(quán)代理人，乙方作為租賃使用方的雙方。3.適用于租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用、維護、租金支付等事項的明確和約定。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.訪客管理：訪客的進入、停留和離開的規(guī)則。3.維修責任：對于非自然磨損或使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔的維修責任。4.變更條款：任何一方變更聯(lián)系信息、法人代表等信息的處理辦法。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方對物業(yè)內(nèi)可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護義務和責任。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)或其他證明押金支付的文件。3.租金支付記