2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2抵押融資方信息3.合同標(biāo)的3.1文化遺址保護(hù)項(xiàng)目概述3.2抵押融資金額及期限4.抵押物4.1抵押物范圍4.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)支付方式6.2融資款項(xiàng)使用范圍7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付及承擔(dān)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制9.文化遺址保護(hù)責(zé)任9.1保護(hù)措施及標(biāo)準(zhǔn)9.2保護(hù)責(zé)任承擔(dān)10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)處置方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“文化遺址”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址，包括但不限于古跡、古建筑、歷史名城、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。1.1.2“承包方”指承擔(dān)文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.3“抵押融資方”指提供抵押融資的甲方。1.1.4“抵押物”指乙方用于抵押的文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.5“融資款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定提供的資金。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至約定的合同終止日期止。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：________2.1.2乙方住所：________2.1.3乙方法定代表人：________2.2抵押融資方信息2.2.1甲方名稱：________2.2.2甲方住所：________2.2.3甲方法定代表人：________3.合同標(biāo)的3.1文化遺址保護(hù)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.3項(xiàng)目保護(hù)范圍：________3.2抵押融資金額及期限3.2.1抵押融資金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2.2融資期限：自合同生效之日起________年。4.抵押物4.1抵押物范圍4.1.1抵押物包括乙方在合同期限內(nèi)對(duì)文化遺址享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬權(quán)益。4.1.2抵押物包括乙方在合同期限內(nèi)因承包經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)生的收益權(quán)。4.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供抵押物。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供融資款項(xiàng)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押權(quán)登記證明。6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)支付方式6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)一次性支付給乙方。6.1.2甲方支付融資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。6.2融資款項(xiàng)使用范圍6.2.1融資款項(xiàng)用于文化遺址的保護(hù)、修復(fù)、維護(hù)及經(jīng)營(yíng)管理。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.1.1甲方提供的融資款項(xiàng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。7.1.2利息按月計(jì)收，于每月________日支付。7.2費(fèi)用支付及承擔(dān)7.2.1本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。8.1.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定履行文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。9.文化遺址保護(hù)責(zé)任9.1保護(hù)措施及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)文化遺址進(jìn)行保護(hù)。9.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，包括保護(hù)措施、修復(fù)計(jì)劃、安全預(yù)案等。9.2保護(hù)責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)文化遺址的保護(hù)工作全面負(fù)責(zé)，確保遺址的安全、完整和有效保護(hù)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期________天。10.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。10.2抵押權(quán)處置方式10.2.1.1乙方同意以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；10.2.1.2甲方與乙方協(xié)商一致，將抵押物變賣；10.2.1.3甲方依法拍賣抵押物。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；11.1.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，且乙方履行完畢合同義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2乙方未按合同約定履行文化遺址保護(hù)義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同生效后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督、評(píng)估或其他服務(wù)，由第三方提供相應(yīng)服務(wù)的行為。16.第三方介入的具體情形16.1監(jiān)理服務(wù)16.1.1甲方有權(quán)聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)理。16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1乙方在提供抵押物時(shí)，需聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_______元整為限。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方與乙方責(zé)任18.2.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲方與乙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第13條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。19.2通知內(nèi)容包括：19.2.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；19.2.2第三方介入的具體情形及需求；19.2.3第三方介入的時(shí)間安排。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。20.2甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式及承擔(dān)方。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及文化遺址的相關(guān)信息。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方變更及解除22.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知甲方或乙方，并協(xié)商確定替代第三方。22.2甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：23.1.1第三方職責(zé)履行完畢；23.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。1.2說明：用于證明甲方具備提供抵押融資的合法主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其合法有效性。2.2說明：用于證明乙方具備文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法主體資格。3.文化遺址保護(hù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案及預(yù)期效益。3.2說明：用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合同履行提供依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及方法。4.2說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。5.合同履行監(jiān)督計(jì)劃5.1要求：計(jì)劃應(yīng)明確監(jiān)督內(nèi)容、方式、時(shí)間及責(zé)任人。5.2說明：用于規(guī)范合同履行過程中的監(jiān)督工作。6.文化遺址保護(hù)方案6.1要求：方案應(yīng)詳細(xì)闡述保護(hù)措施、修復(fù)計(jì)劃、安全預(yù)案等。6.2說明：用于指導(dǎo)乙方履行文化遺址保護(hù)責(zé)任。7.第三方監(jiān)理合同7.1要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。7.2說明：用于規(guī)范監(jiān)理單位的工作。8.第三方評(píng)估合同8.1要求：合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。8.2說明：用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作。9.第三方審計(jì)合同9.1要求：合同應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。9.2說明：用于規(guī)范審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期________天。1.2乙方未按合同約定履行文化遺址保護(hù)義務(wù)。1.3甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：2.1.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算。2.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：2.2.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供融資款項(xiàng)的________%計(jì)算。2.2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行職責(zé)造成的損失計(jì)算。2.3.2第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期30天。3.1.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.2定義與解釋原則2.3爭(zhēng)議解決方式第三章文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限第四章抵押融資4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押融資額度及期限4.4融資利率及還款方式第五章融資條件5.1融資條件概述5.2融資審批程序5.3融資條件變更第六章合同履行6.1承包方義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3合同履行期限6.4違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同語言13.3合同簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：_________乙方（承包方）：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1合同專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，其含義如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方依法取得的文化遺址的保護(hù)、開發(fā)、利用權(quán)。2.2定義與解釋原則本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三章文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容乙方取得的文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：（1）對(duì)文化遺址進(jìn)行保護(hù)、修繕、維護(hù)；（2）對(duì)文化遺址進(jìn)行合理開發(fā)利用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為：____文化遺址。3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章抵押融資4.1抵押物概述抵押物為乙方擁有的文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____元。4.3抵押融資額度及期限抵押融資額度為____元，融資期限為____年。4.4融資利率及還款方式融資利率為____%，還款方式為____。第五章融資條件5.1融資條件概述（1）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的文化遺址保護(hù)、開發(fā)、利用能力；（3）信用良好，無不良信用記錄。5.2融資審批程序乙方提交融資申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。5.3融資條件變更如乙方融資條件發(fā)生變化，需提前____個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章合同履行6.1承包方義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)文化遺址進(jìn)行保護(hù)、開發(fā)、利用；（2）按時(shí)足額償還融資本金及利息；（3）按照約定用途使用融資款項(xiàng)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。6.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.4違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)足額償還融資本金及利息的，應(yīng)支付____%的違約金；（2）乙方未履行合同約定的保護(hù)、開發(fā)、利用義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方完成抵押融資項(xiàng)目，并償還全部融資本金及利息；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，并承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章其他12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同語言12.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附件13.1附件一：文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。____________________甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________甲方（抵押權(quán)人）蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承包方）簽字：____________________乙方（承包方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化遺址保護(hù)、開發(fā)、利用過程中的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查；（2）對(duì)乙方的人員配備、設(shè)備使用、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。1.2項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)需求等變化，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3項(xiàng)目收益權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)文化遺址保護(hù)、開發(fā)、利用過程中的重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理等。2.2項(xiàng)目收益分配權(quán)條款乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。2.4項(xiàng)目退出機(jī)制條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同，并退出項(xiàng)目。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、融資、監(jiān)理等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）對(duì)文化遺址進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行融資，提供融資方案；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方法定代表人身份證明9.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)10.合同附件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還融資本金及利息。認(rèn)定：通過乙方提供的還款記錄、銀行對(duì)賬單等財(cái)務(wù)憑證進(jìn)行核實(shí)。2.違約行為：乙方未履行合同約定的保護(hù)、開發(fā)、利用義務(wù)。認(rèn)定：通過項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方監(jiān)理報(bào)告等手段進(jìn)行核實(shí)。3.違約行為：甲方未按約定提供融資款項(xiàng)。認(rèn)定：通過甲方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、融資合同等財(cái)務(wù)憑證進(jìn)行核實(shí)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：通過第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告、雙方協(xié)商記錄等進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方依法取得的文化遺址的保護(hù)、開發(fā)、利用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方資金使用的監(jiān)管，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)存在利益沖突，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保其獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.問題：政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目難以繼續(xù)實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化遺址保護(hù)項(xiàng)目的融資需求。2.文化遺址的開發(fā)與利用。3.抵押融資業(yè)務(wù)的開展。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.甲方與乙方之間的合作。全文完。2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為了更好地保護(hù)我國(guó)的文化遺址，推動(dòng)文化遺址的保護(hù)與利用，甲方?jīng)Q定向乙方提供融資支持，乙方同意以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，向甲方申請(qǐng)抵押融資。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)文化遺址的保護(hù)與利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺跡，包括古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺及石刻、壁畫、革命紀(jì)念地、歷史建筑等。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方依法取得的文化遺址的保護(hù)、利用和管理權(quán)。（3）抵押融資：指乙方以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押，向甲方申請(qǐng)融資。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）融資：指甲方向乙方提供一定金額的貸款，用于支持乙方進(jìn)行文化遺址的保護(hù)和利用。（2）抵押：指乙方以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供融資支持。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法行使文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還甲方提供的融資款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)確保文化遺址的保護(hù)與利用符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方提供融資支持。（2）乙方按照合同約定，按時(shí)償還甲方提供的融資款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，乙方按時(shí)償還甲方提供的融資款項(xiàng)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方在接到通知后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即償還甲方提供的融資款項(xiàng)。（2）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的融資利息。（2）抵押評(píng)估費(fèi)：乙方需支付由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“2025年度文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）融資利息：乙方應(yīng)在每個(gè)融資期間結(jié)束時(shí)支付上一期間的融資利息。（2）抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付所有費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供融資支持金額的1%。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。（2）乙方未按合同約定履行文化遺址保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲方提供的融資款項(xiàng)及相關(guān)信息。（3）乙方擁有的文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的文化遺址保護(hù)事項(xiàng)。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行文化遺址的保護(hù)和利用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方文化遺址承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化遺址保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款的生效日期應(yīng)與本合同生效日期一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊Q及頁(yè)數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址評(píng)估報(bào)告2.抵押權(quán)登記證明3.融資款項(xiàng)支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供融資支持。未按時(shí)收取乙方支付的款項(xiàng)。2.乙方違約：未按合同約定償還融資款項(xiàng)。未按合同約定履行文化遺址保護(hù)義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。未按時(shí)支付抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。違約行為的