2024簡單版土地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.賣方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該土地使用權(quán)。2.該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。4.賣方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過戶至買方名下。二、權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證該土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議，并保證該土地使用權(quán)過戶至買方名下后，買方能正常使用該土地。2.買方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該土地。三、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.確認(rèn)土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間和方式。4.注意土地使用權(quán)過戶的時間和費用。5.遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.確保合同約定的違約責(zé)任合理、明確。7.確認(rèn)爭議解決方式符合法律規(guī)定。解決辦法：1.若合同各方主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的主體進(jìn)行簽訂。2.若土地使用權(quán)權(quán)屬不清晰或有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決權(quán)屬問題。3.轉(zhuǎn)讓價格、支付時間和方式不明確時，應(yīng)重新協(xié)商明確。4.土地使用權(quán)過戶時間和費用有爭議時，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行協(xié)商解決。5.若違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)進(jìn)行整改。6.合同約定的違約責(zé)任不明確時，應(yīng)重新明確違約責(zé)任。7.若爭議解決方式不符合法律規(guī)定，應(yīng)選擇符合法律規(guī)定的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的單位和個人依法取得并使用的權(quán)利。2.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，無任何權(quán)利爭議。3.轉(zhuǎn)讓款：指買方支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.過戶：指將土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指合同各方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的土地買賣。2.企業(yè)之間的土地買賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非營利組織。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場景。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制。3.土地開發(fā)的具體要求和時間表。4.環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求。5.土地過戶過程中的保險和保障措施。6.特殊情況下的違約處理。7.合同的續(xù)約條件和程序。8.法律法規(guī)變化對合同執(zhí)行的影響。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件。2.土地權(quán)屬清晰證明文件。3.土地評