物業(yè)安全責任書范文2024年

?物業(yè)安全責任書范文2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人/使用權人）：__________乙方（物業(yè)管理服務公司）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類型為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應保證所提供物業(yè)的相關資料（包括但不限于產權證、平面圖等）真實、完整、有效。二、安全責任范圍2.1乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域安全管理，包括但不限于消防安全、秩序維護、設備設施安全等。2.2乙方應制定和完善物業(yè)安全管理制度，并嚴格執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全有序。三、安全管理職責3.1甲方職責（1）甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行安全責任，確保物業(yè)使用安全。（2）甲方應配合乙方開展安全管理工作，對乙方提出的合理安全建議予以采納。（3）甲方應定期對自有財產進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。3.2乙方職責（1）乙方應建立健全安全管理體系，明確各級管理人員的安全職責。（2）乙方應定期對物業(yè)公共區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。（3）乙方應組織員工進行安全教育和培訓，提高員工的安全意識和技能。四、消防安全管理4.1乙方應制定消防安全管理制度，明確消防設施設備的使用、維護、檢查等要求。4.2乙方應定期對消防設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3乙方應開展消防安全宣傳教育，提高甲方及物業(yè)使用人的消防安全意識。五、秩序維護5.1乙方應制定秩序維護管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內秩序井然。5.2乙方應配備足額的秩序維護人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內的巡查、監(jiān)控、門崗等工作。5.3乙方應加強對物業(yè)管理區(qū)域內的車輛管理，確保車輛停放有序。六、違約責任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致物業(yè)安全事件發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。6.2若乙方未履行本合同約定的安全管理職責，導致物業(yè)安全事件發(fā)生，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件：物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域安全設施清單注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：物業(yè)安全管理：指對物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的安全進行組織、協調、監(jiān)督和檢查的活動。注意事項：確保合同中安全責任范圍的明確。解決辦法：在合同中詳細列舉乙方負責的安全管理范圍，避免模糊不清導致的責任糾紛。2.權利與義務：明確雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。注意事項：權利和義務需對等，避免一方承擔過多責任。解決辦法：在合同中逐項列明甲乙雙方的權利和義務，保持平衡。3.違約責任：規(guī)定違約行為及相應的法律責任。注意事項：違約責任應具體明確，具有可操作性。解決辦法：詳細描述違約情形及對應的法律責任，確保違約方能夠承擔相應的責任。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。注意事項：選擇對雙方均公平合理的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協商、調解、訴訟等。產權證：指證明物業(yè)所有權歸屬的法律文件。消防安全管理制度：指為了預防火災和減少火災危害，制定的有關消防安全的管理規(guī)章。秩序維護：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序進行維護，確保安全有序。特殊情況應用場合及補充條款：1.特殊設施：如果物業(yè)內設有兒童游樂場或健身設施。補充條款：“鑒于物業(yè)內設有兒童游樂場和健身設施，乙方特別承諾將定期對上述設施進行檢查和維護，確保其安全可靠。同時，乙方將設置安全警示標志，并對使用上述設施的人員進行安全指導?！?.特殊活動：如果物業(yè)定期舉辦大型活動，如節(jié)日慶典或集市。補充條款：“考慮到甲方物業(yè)定期舉辦大型活動，乙方將制定專門的安全管理計劃，活動期間增加秩序維護和消防安保人員，確?；顒禹樌M行，避免安全事故發(fā)生。”附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域安全設施清單（包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、警示標志等）2.物業(yè)安全管理制度詳細手冊（包含消防安全管理制度、秩序維護管理制度等）3.安全管理計劃（針對特殊活動或設施的安全管理計劃）4.安全警示標志和操作指南（針對特殊設施的使用說明和安全警示）再比如，咱們小區(qū)有時候會搞一些大活動，比如節(jié)日慶典或者周末集市，這時候人肯定多，安全就更重要了。所以，合同里也可以補充一下，說物業(yè)公司會專門為這些活動做安全計劃，多