2024年個人購房擔保借款合同范本

?2024年個人購房擔保借款合同范本合同編號：____________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、借款期限1.本合同項下的借款期限為_______年，自甲方首次提款之日起計算。2.若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前_______個工作日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后辦理相關手續(xù)。三、借款利率及還款方式1.本合同項下的借款利率為年利率_______%，按月計息。2.甲方應按月償還借款本息，采用等額本息還款方式，具體還款金額及還款時間以還款計劃表為準。四、擔保方式1.乙方同意為甲方提供連帶責任保證擔保，保證范圍為甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。2.乙方同意在甲方未按本合同約定履行還款義務時，丙方有權直接要求乙方承擔保證責任。五、抵押物1.甲方同意將所購抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)在抵押期間，甲方應保證其價值不低于借款本金與利息之和。六、權利與義務1.甲方應按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。2.乙方應確保擔保的真實性、有效性，并在甲方違約時承擔保證責任。3.丙方應按約定向甲方發(fā)放貸款，并在甲方履行還款義務后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本息的，應向丙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。2.乙方未履行保證責任的，應向丙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×_______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（擔保人）：____________丙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________年_______月_______日簽訂地點：____________________注意事項：1.確保合同各方主體合格：借款人、擔保人、貸款人必須具備相應的民事行為能力。一、注意事項：1.抵押房產(chǎn)的合法性：確保抵押房產(chǎn)符合法律規(guī)定的抵押條件。2.合同條款的明確性：合同中的借款金額、利率、還款方式等關鍵條款必須明確無誤。3.擔保責任的明確：擔保人需明確了解其承擔的擔保責任范圍。解決辦法：1.查驗抵押房產(chǎn)的相關證件，確保無法律糾紛。2.審慎審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。1.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權人占有的財產(chǎn)。2.連帶責任保證：指保證人對債務人的債務承擔保證責任，當債務人未履行債務時，保證人須無條件代為履行。擔保人：指為借款人提供擔保，承諾在借款人未能按合同約定履行債務時，承擔償還債務責任的第三方。借款本金：指貸款人向借款人提供的貸款金額。違約金：指借款人、擔保人或貸款人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果借款人是一名即將退休的老年人，可能需要考慮其退休后的還款能力。補充條款：考慮到甲方的退休情況，三方同意在甲方退休后，對其還款計劃進行適當調(diào)整，以適應甲方退休后的收入狀況。2.場合：借款人購房是為了自用，但有可能在未來幾年內(nèi)因工作調(diào)動等原因需要搬家。補充條款：若甲方因工作調(diào)動等原因需搬遷，丙方同意在甲方提供相應證明后，協(xié)助甲方辦理提前還款或貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.場合：借款人家庭有新成員加入，需要更多空間。補充：如果甲方家庭有新成員加入，需要更大居住空間，丙方可以考慮甲方申請的貸款額度調(diào)整。1.附件一：借款人的身份證復印件。2.附件二：擔保人的身份證明文件及財務狀況證明。附件三：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件。附件四：借款人最近三個月的銀行流水賬單。附件五：還款計劃表。呢，你的身份證復印件得有，這是基本的身份證明。然后，擔保人的相關信息也得