物業(yè)管理交接管理協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理交接管理協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（轉讓方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_____地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_____地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、交接范圍1.1本協(xié)議項下的物業(yè)管理交接范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備、相關資料、物業(yè)服務合同約定的其他事項。1.2甲方應向乙方移交物業(yè)管理區(qū)域內全部物業(yè)服務資料，包括物業(yè)建設資料、設備資料、業(yè)主資料、物業(yè)服務合同等。二、交接時間2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的物業(yè)管理交接工作自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應確保在上述約定的交接時間內完成全部交接工作，乙方應予以配合。三、交接程序3.1甲方應制定詳細的交接計劃，明確交接步驟、時間節(jié)點、責任人等，并于交接開始前____個工作日書面通知乙方。3.2乙方應在接到甲方通知后，及時安排人員與甲方進行對接，確保交接工作順利進行。（1）甲方提交物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備清單及相關資料；（2）乙方對甲方提交的清單及資料進行審核，如有異議，應在____個工作日內書面通知甲方；（3）甲乙雙方對無異議的清單及資料進行簽字確認；（4）甲方按照確認的清單及資料進行實物交接；（5）交接完成后，甲乙雙方簽署交接確認書。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證所提供資料的真實性、完整性和有效性；（2）甲方應配合乙方完成交接工作，確保物業(yè)管理項目的正常運營；（3）甲方應承擔因未能按本協(xié)議約定完成交接工作而產生的相關責任。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料；（2）乙方應妥善保管甲方移交的資料，并確保資料的完整性、安全性；（3）乙方應按照約定時間完成交接工作，并承擔因自身原因導致交接延遲而產生的相關責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下物業(yè)管理交接總金額的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保交接范圍的明確性：合同中應詳細列舉交接的具體范圍，避免因范圍不清導致的糾紛。一、注意事項解決辦法：1.明確交接范圍：在合同中清晰界定交接的物業(yè)共用部位、共用設施設備等，確保雙方對交接內容有共同的理解。1.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內，由多個業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯間、公共走道等。2.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內，由多個業(yè)主共同使用的設施和設備，如供水供電設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等在中國境內從事經營活動的唯一身份識別碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。管轄權：指法院對某一案件具有審理和裁判的權力。在合同糾紛中，指有權受理和裁判合同爭議的法院。1.特殊情況：小區(qū)正在進行重大維修或改造補充條款：鑒于本小區(qū)正在進行電梯更換工程，甲方應確保在交接前完成該項工程，并將所有相關工程資料、保修憑證等完整移交給乙方。2.特殊情況：物業(yè)管理費拖欠問題補充條款：甲方應向乙方提供物業(yè)管理費欠繳詳細清單，并協(xié)助乙方在交接后三個月內完成欠費的催收工作。附件列表：一、特殊場合與補充條款：1.場合：如果小區(qū)有這個大型的活動補充條款：咱們得加一條，說清楚甲方得把活動的所有資料，包括預算、安排啥的，都給乙方交待清楚。2.場合：要是小區(qū)里頭有些設施還在保修期內補充條款：那咱們就得注明，甲方得把還在保修期內的設施清單和保修卡這些都給乙方，確保乙方接手后能繼續(xù)享受保修服務。3.場合：小區(qū)換物業(yè)的時候正趕上過年補充條款：得考慮到過年期間的特殊情況，甲方得保證交接期間不影響居民過年的正常生活，比如清潔、安保這些都得安排妥當。附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備清單附件2：物業(yè)