全新房屋買賣合同平房2024年

?全新房屋買賣合同平房2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，土地使用面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：平房，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，乙方不購買該房屋的，定金不予退還；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.01%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：確認產(chǎn)權(quán)：確?！八袡?quán)證”和“土地使用權(quán)證”的真實性和有效性。法律名詞解釋：1.所有權(quán)利證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋買賣合同：這是一種民事合同，指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的協(xié)議。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金支付：確保定金支付有明確書面記錄，且不超過房屋總價的一定比例（通常為20%）。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。解決辦法：辦理過戶：雙方應(yīng)約定過戶時間，并按照約定時間共同辦理，確保過戶手續(xù)的及時完成。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間，確保違約時有明確的追責(zé)依據(jù)。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。法律名詞解釋：爭議解決：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。在合同中明確爭議解決方式，有助于快速解決糾紛。合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不違反公序良俗。文件留存：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份原件，以備不時之需。場合1：如果賣方家里有小孩，可能會需要一些時間找新家。補充條款：“鑒于賣方家庭特殊情況，雙方同意給予賣方額外的寬限期，即在合同原定交付日期基礎(chǔ)上延長______天，以便賣方有足夠時間尋找新住處。”場合2：買方可能是第一次買房，對于房屋的維護可能不太了解。補充條款：“考慮到買方為首次購房，甲方同意在房屋交付后的一年內(nèi)，提供一次免費的房屋維護咨詢服務(wù)?！?.房屋的附件：1.房屋平面圖：這個是為了確保買賣雙方對房屋的結(jié)構(gòu)和面積有清晰的了解。2.房屋維修記錄：買方想要知道房子之前有沒有什么大修過的地方。2.法律文件的附件：這些也很重要：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子是合法的。土地使用證復(fù)印件：這個也是證明房子合法性的關(guān)鍵。3.付款