2024年房地產(chǎn)企業(yè)借款合同書

?2024年房地產(chǎn)企業(yè)借款合同書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條借款用途第四條借款利率4.1借款利率為年利率_____%，按月計(jì)算利息。4.2利息計(jì)算方式：利息=借款本金×借款利率×借款期限（月）/12。第五條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）還款日期為每月的____日；（3）甲方應(yīng)在借款期限屆滿前還清全部借款本金及利息。第六條保證條款（1）保證人：________________；（2）保證方式：________________；（3）保證期間：自本合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=逾期借款本金×借款利率×逾期天數(shù)/360。7.2若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款本金及已產(chǎn)生利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.借款金額和期限：合同中應(yīng)明確借款金額和期限，避免日后因金額和期限產(chǎn)生糾紛。3.借款用途：甲方應(yīng)明確承諾借款用途，不得將借款用于非法用途。4.借款利率和還款方式：合同中應(yīng)明確借款利率和還款方式，確保雙方對(duì)利息計(jì)算和還款安排有清晰的認(rèn)識(shí)。5.保證條款：甲方應(yīng)提供擔(dān)保措施，確保乙方在發(fā)生違約時(shí)能追回借款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)處理。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的訴訟成本。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人（debtor）：指合同中向貸款人借取資金的一方。2.貸款人（creditor）：指合同中提供資金的一方。3.借款金額（loanamount）：指雙方約定的借款本金數(shù)額。4.借款期限（loanterm）：指雙方約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款用途（loanpurpose）：指借款人承諾將借款用于的特定事項(xiàng)。6.擔(dān)保（guarantee）：為保證借款人按時(shí)還款，借款人提供的確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的措施。7.違約責(zé)任（breachofcontractliability）：指一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決（disputeresolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跨區(qū)域合作補(bǔ)充條款：鑒于甲方項(xiàng)目涉及跨區(qū)域合作，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方項(xiàng)目涉及跨區(qū)域合作，甲方應(yīng)提供合作方的基本信息及合作協(xié)議，乙方有權(quán)對(duì)合作方進(jìn)行盡職調(diào)查。合作方需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方為小型初創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為初創(chuàng)公司，資金鏈可能較為緊張，雙方同意增加如下條款：“甲方若在合同履行期間出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，可以提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限?！?.場(chǎng)合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有特殊的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：若甲方項(xiàng)目有特殊環(huán)保要求，雙方同意增加如下條款：“甲方承諾在借款期間，其房地產(chǎn)項(xiàng)目將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，若因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目暫停或終止，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。”4.場(chǎng)合：乙方為非銀行金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊性質(zhì)，雙方同意增加如下條款：“乙方作為非銀行金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)