化工廠房租賃合同范本2024年

?化工廠房租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________第一條化工廠房情況1.1甲方出租的化工廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的化工廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號：______________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證化工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題。4.4甲方有權(quán)對乙方租賃的化工廠房進(jìn)行檢查，了解乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營情況，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用化工廠房。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。5.3乙方應(yīng)合理使用化工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.5乙方在租賃期間應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供化工廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)化工廠房的合法性和安全性，包括產(chǎn)權(quán)證明和符合安全生產(chǎn)、環(huán)保要求。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，確保租金的收取和支付有明確約定。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明化工廠房的基本情況和相關(guān)證照，確保合法性。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免租賃期限屆滿時(shí)的糾紛。3.明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金條款以保障租金的及時(shí)支付。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的行為有據(jù)可依。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，一旦發(fā)生糾紛，雙方可按照約定解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：化工廠房需要進(jìn)行改造以適應(yīng)乙方的生產(chǎn)需求補(bǔ)充條款：1.乙方改造前應(yīng)提交詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、圖紙、預(yù)算等。2.改造方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行改造。3.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響甲方的所有權(quán)。場合二：乙方租賃期間可能涉及危險(xiǎn)化學(xué)品的存儲(chǔ)和使用補(bǔ)充條款：1.乙方必須遵守國家關(guān)于危險(xiǎn)化學(xué)品的安全管理規(guī)定。2.乙方需向甲方提供危險(xiǎn)化學(xué)品的安全評估報(bào)告。3.乙方應(yīng)定期對存儲(chǔ)的危險(xiǎn)化學(xué)品進(jìn)行檢查，確保安全。特殊應(yīng)用場合的附件列表：1.附件一：化工廠房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.附件二：廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。3.附件三：乙方提交的改造方案（如適用）。4.附件四：危險(xiǎn)化學(xué)品安全評估報(bào)告（如適用）。在一些特殊情況下，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”來適應(yīng)不同的情況。比如，如果乙方想對廠房進(jìn)行一些改動(dòng)，我們得在合同里加一條，說清楚怎么改、改什么，以及不改壞廠房的結(jié)構(gòu)。另外，如果乙方要用到一些危險(xiǎn)的化