2024年中介租賃居間服務合同

?2024年中介租賃居間服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、居間服務內(nèi)容1.1丙方作為中介方，負責為甲乙雙方提供該物業(yè)的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。1.2丙方應在甲乙雙方的要求下，提供與租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和業(yè)務辦理等服務。二、居間服務費用2.1甲方同意按月租金的_____%向丙方支付居間服務費，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方無需向丙方支付居間服務費。2.3丙方在收到甲方支付的居間服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、租賃期限及租金3.1該物業(yè)的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣_______元/月（大寫：____________________元整/月），每季度支付一次，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方保證該物業(yè)具備合法出租條件，有權(quán)按合同約定收取租金。4.2乙方保證按合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該物業(yè)。4.3甲乙雙方應按照丙方的提示，及時提供辦理租賃合同登記備案所需的材料。五、丙方的權(quán)利與義務5.1丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務費。5.2丙方應認真履行居間義務，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保甲乙雙方的利益。5.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。六、違約責任6.1若甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2若因丙方的過失導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面通知丙方，并承擔由此給丙方造成的損失。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中各方的基本信息準確無誤。2.明確居間服務的具體內(nèi)容和范圍。3.確定居間服務費用的標準和支付時間。4.規(guī)定租賃期限及租金支付方式。5.明確各方權(quán)利和義務，尤其是甲乙雙方的租賃使用權(quán)和租金支付義務。6.規(guī)定違約責任及糾紛解決方式。7.說明合同的變更、解除與終止條件。8.確保合同有法律效力，需要各方簽字或蓋章。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有約定明確、合理。2.在簽訂合同前，各方應充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.對于可能引起歧義或爭議的條款，應進一步明確或補充說明。4.如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞解釋：居間服務：指中介方為交易雙方提供信息、協(xié)助成交的服務，但不直接參與交易。出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的人或單位。承租方：租賃并使用出租方物業(yè)的人或單位。中介方：提供居間服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。居間服務費：中介方因提供居間服務而向委托方收取的費用。租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時間段。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當向?qū)Ψ匠袚拿袷仑熑巍＜m紛解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合與合同補充條款：1.應用場合：如果甲方出租的物業(yè)用于商業(yè)用途補充條款：鑒于該物業(yè)將用于商業(yè)經(jīng)營，甲方保證該物業(yè)具備商業(yè)用途所需的各項批準和許可。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.應用場合：乙方需要對該物業(yè)進行裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。3.應用場合：物業(yè)內(nèi)含有家具和電器補充條款：物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器歸甲方所有，乙方應合理使用并負責日常維護。如因使用不當造成損壞，乙方應按價賠償。4.場合：如果乙方有寵物補充條款：如果乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不會損害物業(yè)設施，且不得影響鄰居。如有損壞，乙方需負責修復。附件列表：1.物業(yè)平面圖：用于確認租賃范圍。2.物業(yè)設施清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)的家具、電器及其他設施。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案需要甲方同意。4.身份證明文件：甲方、乙方的身份證復印件，確保我們知道是誰租誰的房子。5.支付憑證：乙方支付租金和押金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記