出租商鋪合同范本

出租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具有較高知名度的品牌管理公司，致力于為各類品牌提供優(yōu)質(zhì)的店鋪?zhàn)赓U和管理服務(wù)。鑒于甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，乙方希望租賃甲方商鋪開設(shè)品牌專賣店，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“出租商鋪”）租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在出租商鋪內(nèi)經(jīng)營品牌專賣店。

二、本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

三、雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保租賃商鋪的合法經(jīng)營。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。

五、本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為租賃商鋪的繁榮發(fā)展努力。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

七、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的出租商鋪?zhàn)赓U給乙方，供乙方開設(shè)品牌專賣店。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、經(jīng)營管理以及相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)。乙方在租賃期間，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和品牌形象的提升。

第二條定義

1.出租商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租商鋪符合國家法律法規(guī)、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方違反國家法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益。

6.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定退還乙方保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用出租商鋪，依法依規(guī)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方利益。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況和品牌發(fā)展戰(zhàn)略，合理調(diào)整經(jīng)營策略，但不得改變商鋪原有用途。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，具體金額根據(jù)商鋪實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

4.保證金：乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的30日內(nèi)完成商鋪的內(nèi)部裝修及開業(yè)準(zhǔn)備工作。

3.在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)與支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方違反合同約定，損害甲方或第三方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止合同有關(guān)的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保證金退還等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.