門店出租合同范本

門店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源，具備門店出租經(jīng)驗(yàn)的公司，其擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門店（以下簡(jiǎn)稱“出租門店”），門店具備良好的商業(yè)氛圍和客流量。乙方是一家專業(yè)從事______行業(yè)的品牌管理有限公司，具備豐富的門店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的品牌形象。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門店給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將出租門店按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租該門店并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用及合作內(nèi)容，確認(rèn)符合雙方的利益需求。

三、本合同所涉及的門店出租、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜，均應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、雙方特此明確，本合同的簽訂旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的出租門店按照約定出租給乙方，乙方承租該門店用于開展______品牌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供門店作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保門店符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

2.乙方在承租期間，按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方共同遵守本合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“出租門店”：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門店。

2.“承租期間”：指甲方將門店出租給乙方的合同期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保門店具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等；

3.甲方應(yīng)保證出租門店的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況；

4.甲方在合同期內(nèi)不得無故收回出租門店，如確需收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明材料；

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

4.乙方在承租期間應(yīng)合理使用門店，保持門店及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5.乙方在承租期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門店維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

7.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將門店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。

3.如乙方提前解約，已支付的租金不予退還；如甲方提前解約，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

4.雙方確認(rèn)，租金不含稅費(fèi)，如有稅費(fèi)產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成門店的接管，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合租賃條件的門店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

(2)甲方無故提前收回門店，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；

(3)甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

(2)乙方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

(3)乙方未按照約定將門店恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)、公共突發(fā)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，已支付的租金、定金等費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商處理，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致；

(2)不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(3)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、門店交接等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于門店平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行