施工總承包合同范本

施工總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方與乙方簽訂本施工總承包合同（以下簡稱“本合同”），是基于以下背景與前提條件：

（1）甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)XX項目（以下簡稱“本項目”），該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。

（2）乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備豐富的施工總承包經(jīng)驗，有能力承擔(dān)本項目的施工總承包工作。

（3）雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)本項目的施工總承包工作。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

雙方同意，本合同構(gòu)成雙方在項目施工過程中的基本法律文件，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、定義與術(shù)語

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，共同為本項目的順利實施和圓滿完成共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就XX項目的施工總承包達(dá)成合作，確保項目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計工作，包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等；

2.乙方負(fù)責(zé)本項目的采購工作，包括建筑材料、設(shè)備等；

3.乙方負(fù)責(zé)本項目的施工工作，包括土建、安裝、裝修等；

4.乙方負(fù)責(zé)項目的驗收工作，確保項目質(zhì)量滿足甲方要求。

第二條定義

1.“本項目”指甲方投資的XX項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。

2.“施工總承包”指甲方將本項目的施工任務(wù)整體委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)、管理、實施本項目施工的全過程。

3.“設(shè)計”指甲方委托乙方完成的本項目設(shè)計工作，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

4.“采購”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的建筑材料、設(shè)備等采購工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的工作；

（2）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件、合同要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）有權(quán)要求乙方及時提供項目進(jìn)度報告及相關(guān)資料；

（4）有權(quán)在項目驗收合格后，按照約定支付款項。

2.義務(wù)：

（1）提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）按照約定支付合同款項；

（3）協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的政府部門、單位及個人的關(guān)系；

（4）在乙方履行合同過程中，提供必要的技術(shù)支持和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取合同款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）有權(quán)在甲方變更項目要求時，要求甲方支付相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的設(shè)計、采購、施工等工作；

（2）確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面滿足甲方要求；

（3）負(fù)責(zé)項目施工過程中的現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作；

（4）及時向甲方報告項目進(jìn)度，提供相關(guān)資料；

（5）項目驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保修手續(xù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于設(shè)計費、采購費、施工費、管理費、稅費等與本項目施工總承包有關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成本項目的設(shè)計、采購、施工等階段性工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價的50%；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，在項目保修期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成設(shè)計工作；

（2）設(shè)計完成后15個工作日內(nèi)完成采購工作；

（3）采購?fù)瓿珊?0個工作日內(nèi)開始施工；

（4）施工總工期為XX個月，自施工開始之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展施工工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延長履行期限；

（3）甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成設(shè)計、采購、施工等工作，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未履行保修責(zé)任，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方按照第七條“不可抗力”的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的15個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定延長履行期限或變更合同內(nèi)容；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自律師費、差旅費等費用；

6.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知發(fā)出后，以收到方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行結(jié)算、移交等后續(xù)工作。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目施工圖紙；

（2）項