平房施工改建合同范本

平房施工改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房一處，該平房占地面積XX平方米，現甲方擬將該平房進行施工改建，以提升房屋品質及滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求。甲方經充分了解乙方的資質、實力和業(yè)績，乙方具備房屋建筑施工改建的相關資質和豐富經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方對上述平房進行施工改建，改建范圍包括但不限于房屋結構、水電安裝、室內外裝修等。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，認真履行各自的義務，確保施工改建工程順利進行。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同推進施工改建工程的實施。

四、為確保施工改建工程的質量和進度，雙方將共同設立工程監(jiān)理，對施工過程進行全程監(jiān)督。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應共同遵守合同條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

六、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體的合同條款，甲乙雙方應認真閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的平房進行施工改建，以提升房屋品質及滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.房屋主體結構的安全加固及改造；

2.水電安裝及室內外裝修工程設計、施工；

3.建筑材料采購及供應；

4.施工現場管理及工程監(jiān)理；

5.合同約定的其他施工改建相關內容。

第二條定義

1.平房改建工程：指甲方委托乙方進行的房屋主體結構、水電安裝、室內外裝修等施工改建項目。

2.施工改建期：指甲方與乙方共同約定的完成平房改建工程的時間期限。

3.工程質量：符合國家及地方建筑工程質量標準及行業(yè)規(guī)范。

4.合同價款：指甲方應支付給乙方的施工改建工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、范圍完成施工改建工程；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；

（3）有權要求乙方提供施工改建工程的設計方案、工程預算等資料。

2.義務：

（1）提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎設施；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）配合乙方辦理施工所需的相關手續(xù)；

（4）確保施工現場的安全、環(huán)保要求。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎設施；

（2）有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（3）有權對甲方提出的工程變更要求進行評估，并根據實際情況調整工程預算及施工計劃。

2.義務：

（1）按照合同約定完成施工改建工程，確保工程質量；

（2）制定施工改建工程進度計劃，并按計劃推進工程；

（3）負責施工現場的安全、環(huán)保工作；

（4）及時向甲方報告工程進度，并與甲方保持良好的溝通；

（5）對施工改建工程提供質保服務，按照國家及地方相關規(guī)定承擔質保責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商，確定平房施工改建工程的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的施工改建工程所需的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成施工改建工程的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成施工改建工程的100%后，甲方支付合同總價款的30%；

（4）剩余的10%作為質保金，待工程驗收合格滿一年后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工改建工程，并于合同有效期內完成全部施工改建工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內，乙方完成施工改建工程設計方案；

（2）合同簽訂后30個工作日內，乙方開始施工；

（3）合同簽訂后XX個月內，乙方完成施工改建工程。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款及尾款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工改建工程所需的場地、水電接入等基礎設施，導致工程延期，應向乙方支付相應的延期賠償金；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成施工改建工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質量完成施工改建工程，甲方有權要求乙方返工，并承擔返工費用；

（3）乙方在施工過程中，因管理不善導致安全事故，應承擔相應責任及賠償損失；

（4）乙方未按約定履行質保義務的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況下發(fā)生的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究因合同解除而產生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照以下原則承擔：

（1）若甲方敗訴，上述費用由甲方承擔；

（2）若乙方敗訴，上述費用由乙方承擔；

（3）若雙方部分敗訴，上述費用按責任比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留寄送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致可以終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項，并按照約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章