租房轉租合同范本

租房轉租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產（以下簡稱為“租賃房產”）的完全使用權，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房產作為辦公、經營場所。經雙方友好協(xié)商，達成以下租房轉租合同，以便明確雙方的權利與義務，共同遵守。

一、租賃房產的基本情況：

租賃房產位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房產證號為______，土地使用權證號為______。

二、合作背景與前提條件：

1.甲方擁有租賃房產的完全使用權，并有權對外出租。

2.乙方確認對租賃房產的位置、面積、結構、設施等基本情況充分了解，并自愿承租。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務。

三、租賃用途：

乙方租賃該房產僅限于用作辦公、經營等合法用途。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房產的用途。

四、租賃期限：

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。

五、租金與支付方式：

1.租金：乙方應按年度向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元/平方米·月。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。

3.租金調整：在租賃期間，如遇市場租金變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金。

六、履約保證金：

1.乙方在簽訂本合同后五個工作日內，向甲方支付履約保證金，金額為一個月租金的______倍。

2.租賃期滿，乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還履約保證金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產。具體內容包括：

1.甲方將租賃房產按約定條件出租給乙方，確保乙方在租賃期間享有房產的使用權。

2.乙方在租賃期間，按照合同約定用途使用房產，并按時足額支付租金。

第二條定義

1.“租賃房產”指本合同甲方擁有完全使用權，并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產。

2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房產使用費。

3.“履約保證金”指甲方根據本合同約定，要求乙方支付的保證履行合同義務的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及履約保證金。

（2）甲方有權對乙方使用租賃房產的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房產符合約定的使用條件，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)責任。

（2）甲方在租賃期間不得無故收回房產，如因特殊原因需要收回，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失進行賠償。

二、乙方的權力和義務：

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房產。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供房產的維修、保養(yǎng)服務。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用租賃房產，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

（2）乙方應按時足額支付租金及履約保證金。

（3）乙方在租賃期間應合理使用房產，保持房產的完好，如有損壞，應承擔修復責任。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應將房產恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃房產的租金標準為人民幣______元/平方米·月，按季度支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。

（2）履約保證金支付：簽訂合同后五個工作日內支付。

（3）租賃期滿：合同到期日前一個月，乙方需書面提出續(xù)租申請。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合使用條件的房產，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或更換房產，并按照實際損失向甲方索賠。

2.甲方無正當理由提前收回房產，應承擔乙方因此產生的實際損失，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房產用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方未按照約定使用房產，導致房產損壞，應承擔修復費用，并按照實際損失向甲方賠償。

4.乙方在租賃期滿后未按時辦理退房手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，接受法院的審判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房