建筑廠房合同范本

建筑廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擬在XX省XX市XX區(qū)投資建設一座廠房，用于生產(chǎn)及倉儲；乙方作為一家具備專業(yè)建筑工程施工資質的企業(yè)，具備豐富的廠房建設經(jīng)驗和技術實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建上述廠房事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得該廠房建設用地的土地使用權，并已完成相關報建手續(xù)；

2.乙方具備承建本合同項下廠房的專業(yè)資質和施工能力；

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及合同約定，共同完成廠房的建設工作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責提供建設用地、辦理相關手續(xù)及提供必要的施工條件；

2.乙方負責按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，完成廠房的建設工作。

三、合同范圍

本合同所涉及的工程范圍包括：廠房土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等。

四、合同總價

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體支付方式及期限詳見本合同第五條。

五、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月；

2.乙方應自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙及設計方案，施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設。

六、雙方權利與義務

詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

雙方于合同簽訂日期在甲方所在地簽署本合同，并加蓋公章。

本合同范本旨在明確雙方在廠房建設過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為工程的順利進行提供法律依據(jù)。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進工程項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的設計方案和施工圖紙，完成位于XX省XX市XX區(qū)的廠房建設，包括土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，確保廠房符合甲方生產(chǎn)及倉儲需求，并達到國家相關建筑行業(yè)標準。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的擬建設建筑物，用于生產(chǎn)及倉儲目的。

2.建設工程：指甲方委托乙方進行的廠房土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通等工程。

3.施工圖紙：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求設計的，用于指導廠房建設的圖紙及相關技術文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保廠房建設質量；

（2）有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權在合同約定的條件下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）提供廠房建設用地的土地使用權證明，并完成相關報建手續(xù)；

（2）提供施工圖紙及設計方案，并對圖紙的準確性、完整性負責；

（3）按時支付合同約定的款項；

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電等；

（5）在工程驗收合格后，及時辦理竣工結算。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的建設款項；

（2）在甲方提供施工條件的前提下，有權要求甲方配合施工；

（3）在甲方逾期付款時，有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計方案和施工圖紙，完成廠房建設；

（2）確保施工質量符合國家相關建筑行業(yè)標準；

（3）按照合同約定的工期，完成工程建設；

（4）負責辦理施工過程中的安全、環(huán)保等相關手續(xù)；

（5）在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術資料；

（6）對施工過程中的質量問題負責，并承擔相應的修復費用。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同保障廠房建設項目的順利進行，確保工程質量和進度達到預期目標。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價為人民幣XX萬元整，大寫：XX圓整。

2.甲方支付乙方款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成廠房主體結構施工后，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）乙方完成全部工程并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）剩余的10%作為質保金，質保期滿且無質量問題時，甲方支付給乙方。

3.乙方應按甲方指定的賬戶收款，并提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙和設計方案，施工，確保在合同約定的工期內(nèi)完成廠房建設。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）廠房主體結構施工完成時間：合同生效后XX個月；

（2）全部工程完成時間：合同生效后XX個月；

（3）工程驗收時間：全部工程完成后XX個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法施工，乙方有權要求甲方支付相應的誤工損失。

3.甲方未按約定時間辦理竣工結算，應向乙方支付合同總價5%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付逾期部分工程總價5%的違約金，逾期超過30天的，甲方有權解除合同。

2.乙方施工質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并按合同總價5%支付違約金。

3.乙方未按約定提供工程技術資料，應向甲方支付合同總價5%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如需變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或實質性地違反合同，另一方有權提前終止合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

4.合同解除：雙方同意，在以下情況下可解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方未履行合同義務，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同