保潔承包合同范本

保潔承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY保潔服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經驗和資源，現(xiàn)需對所管理的XX小區(qū)的保潔工作進行承包；而乙方是一家具有專業(yè)保潔資質和豐富保潔服務經驗的公司，具備為甲方提供優(yōu)質保潔服務的能力。經雙方友好協(xié)商，決定就XX小區(qū)保潔服務事宜達成以下合同，以共同促進小區(qū)環(huán)境整潔，提高業(yè)主滿意度。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保保潔服務質量和效率。雙方同意按照以下條款，共同遵守，共同努力，為XX小區(qū)創(chuàng)造一個干凈、舒適的生活環(huán)境。

本合同所涉及的保潔服務范圍包括：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、垃圾房、地下車庫等區(qū)域的日常保潔工作。具體服務內容、標準及要求詳見附件。

雙方在此明確，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在合同履行過程中，雙方應密切配合，共同解決可能出現(xiàn)的各種問題，確保保潔服務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的保潔服務，以保持和維護XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；

2.樓道的定期清潔與維護；

3.電梯間、垃圾房、地下車庫等特殊區(qū)域的保潔工作；

4.定期對小區(qū)綠化帶進行清理和維護；

5.甲方指定的其他保潔服務內容。

第二條定義

1."保潔服務"是指乙方根據本合同約定，對XX小區(qū)指定區(qū)域進行的清潔、維護等服務。

2."公共區(qū)域"是指XX小區(qū)內供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、休閑區(qū)等。

3."特殊區(qū)域"是指需要特別清潔和維護的區(qū)域，如電梯間、垃圾房、地下車庫等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權監(jiān)督和檢查乙方的保潔服務質量和進度。

b)甲方應提供必要的保潔服務所需的工作條件，包括但不限于清潔用水、用電等。

c)甲方應在合同約定的支付期限內支付保潔服務費用。

d)甲方應及時向乙方反饋業(yè)主對保潔服務的意見和建議。

e)甲方應確保乙方在履行合同過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用。

b)乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的保潔服務，并確保服務質量符合約定標準。

c)乙方應定期向甲方報告保潔服務的工作計劃、進度和存在問題。

d)乙方應遵守甲方的小區(qū)管理制度，確保在保潔過程中不對業(yè)主生活造成不便。

e)乙方負責其工作人員的培訓和管理，確保保潔人員遵守職業(yè)操守和保密義務。

f)乙方在保潔過程中應采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

g)乙方應妥善處理業(yè)主投訴，并及時與甲方溝通處理結果。

h)乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，未經甲方書面同意，不得分包或轉包保潔服務。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務價格：雙方經協(xié)商一致，確定保潔服務費為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），該價格包含乙方提供保潔服務所需的人工、材料、管理、稅費等所有費用。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同生效后五個工作日內開始提供保潔服務。

b)每季度第一個月的第一周內，乙方應向甲方提交上季度的保潔工作總結和下季度的工作計劃。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付保潔服務費的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

b)甲方無故解除合同的，應支付給乙方相當于合同未履行部分保潔服務費總額百分之二十的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定提供保潔服務或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在限期內整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月保潔服務費的違約金。

b)乙方未經甲方同意，擅自分包或轉包保潔服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總額百分之二十的違約金。

c)乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私的，應向甲方支付相當于合同總額百分之十的違約金，并承擔相應的法律責任。

d)乙方因故意或重大過失造成甲方或第三方財產損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后恢復履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，另一方不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方，并以電子郵件、快遞或掛號信等方式進行確認。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b)另一方嚴重違反本合同條款，且未能在三十天內糾正；

c)另一方申請破產、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履行合同能力的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成未了事宜，并按法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于保潔服務內容、標準及要求、工作計劃等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.