短租房協(xié)議合同2024年

短租房協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的備案13.3合同的解釋與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于短租房的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同履行完畢。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解解釋。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______、______、______等基本設(shè)施設(shè)備。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物返還甲方。3.3租賃期限的延長與縮短如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。5.3押金的扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。6.3交付與驗(yàn)收的證明交付與驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付驗(yàn)收單作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修與保養(yǎng)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______日通知乙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及合理的律師費(fèi)用。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。16.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八章：附加條款18.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)需要設(shè)立附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，并不得與本合同內(nèi)容相沖突。18.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知可以書面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。19.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十章：法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。20.2爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同文義、合同體系和誠實(shí)信用原則。21.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反合同目的和法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。21.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十二章：其他22.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.3合同的獨(dú)立性合同某一條款的無效不影響其他條款的效力。第二十三章：附件23.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的照片、設(shè)施設(shè)備清單、交付驗(yàn)收單等。23.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的備案24.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作。24.2備案的時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案。24.3備案的效力合同備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第二十五章：合同的生效條件25.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：a.甲方已取得租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；b.乙方已支付首期租金及押金；c.雙方已履行完畢合同約定的其他先決條件。25.2合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為滿足上述條件的最后時(shí)間。25.3合同的生效通知合同生效后，甲方應(yīng)書面通知乙方。第二十六章：合同的解除與終止26.1合同的解除一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。26.2合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。26.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二十七章：違約責(zé)任27.1違約的定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。27.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。27.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。第二十八章：爭議解決28.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。28.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。28.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及合理的律師費(fèi)用。第二十九章：特別條款29.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)需要設(shè)立特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。29.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確、具體，并不得與本合同內(nèi)容相沖突。29.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十章：附則30.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。30.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：租賃物詳細(xì)描述租賃物位置及環(huán)境詳細(xì)位置描述：包括街道名稱、門牌號(hào)、樓層、朝向等。周邊環(huán)境：交通狀況、公共設(shè)施、商業(yè)配套等。租賃物面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：具體數(shù)值及測量依據(jù)。房間布局：包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量和布局。租賃物設(shè)施設(shè)備家具：床、沙發(fā)、桌椅等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)接入、安全系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)等。附件二：租賃物交付驗(yàn)收單交付日期及時(shí)間具體交付日期和時(shí)間，以及交付地點(diǎn)。驗(yàn)收項(xiàng)目家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備的清單和狀態(tài)。房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。驗(yàn)收結(jié)果雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件三：租金及押金支付憑證租金支付憑證每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的證明。押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的證明。附件四：租賃物使用規(guī)定合理使用租賃物的合理使用范圍和禁止事項(xiàng)。維護(hù)保養(yǎng)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。禁止行為明確禁止的行為，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等。附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租的前提條件和限制。轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的前提條件和限制。通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)的通知程序和要求。附件六：違約責(zé)任違約定義明確違約行為的定義和范圍。違約處理違約行為的處理流程和措施。違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法和支付方式。附件七：合同變更與解除變更條件合同變更的條件和程序。解除條件合同解除的條件和程序。變更與解除的法律后果變更或解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：爭議解決協(xié)商解決爭議發(fā)生后的協(xié)商解決流程。訴訟解決協(xié)商不成時(shí)的訴訟解決流程和地點(diǎn)。仲裁解決選擇仲裁解決爭議的條件和程序。附件九：保密條款保密義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息的保密責(zé)任。保密期限保密義務(wù)的有效期限。違約責(zé)任違反保密義務(wù)的法律后果。附件十：不可抗力不可抗力定義不可抗力事件的定義和范圍。通知義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后的通知程序。合同履行不可抗力對(duì)合同履行的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：附加條款附加條款設(shè)立附加條款的設(shè)立條件和程序。附加條款內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容和要求。附加條款變更附加條款的變更條件和程序。附件十二：通知與送達(dá)通知形式通知的形式和要求。送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。變更通知送達(dá)地址變更的通知程序。附件十三：法律適用與爭議解決法律適用合同適用的法律。爭議解決方式爭議解決的方式和地點(diǎn)。爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件十四：合同的解釋合同解釋原則合同解釋的原則和方法。合同條款沖突合同條款沖突的解決方式。合同補(bǔ)充合同未盡事宜的補(bǔ)充程序。附件十五：其他合同完整性合同及其附件的完整性聲明。合同修改合同修改的條件和程序。合同獨(dú)立性合同條款的獨(dú)立性聲明。以上附件條款及說明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)的租賃合同的補(bǔ)充部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金及押金支付憑證附件四：租賃物使用規(guī)定附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件六：違約責(zé)任附件七：合同變更與解除附件八：爭議解決附件九：保密條款附件十：不可抗力附件十一：附加條款附件十二：通知與送達(dá)附件十三：法律適用與爭議解決附件十四：合同的解釋附件十五：其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)甲方書面同