門面租賃合同92024年

門面租賃合同92024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付責(zé)任第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付日期第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造許可7.3裝修與改造的審批流程第八章：租賃物的保險8.1保險責(zé)任8.2保險種類8.3保險費用第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件12.2備案程序12.3合同效力第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益的公平、合理。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置甲方出租的門面位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物交付乙方時，應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備包括：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。4.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合本合同約定的使用條件。5.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.3交付日期甲方應(yīng)于租賃開始日期前____天將租賃物交付給乙方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常維護(hù)和大修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造許可乙方如需對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須獲得甲方的書面許可，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.3裝修與改造的審批流程乙方應(yīng)將裝修或改造方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后____天內(nèi)給予答復(fù)。第八章：租賃物的保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2保險種類保險種類包括但不限于火災(zāi)險、水災(zāi)險及其他可能對租賃物造成損害的風(fēng)險。8.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方如需增加額外保險，費用由乙方自行承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。12.3合同效力合同一經(jīng)備案，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說明租賃物詳細(xì)描述1.1位置及四至：租賃物位于______，具體四至為東至______，南至______，西至______，北至______。1.2建筑結(jié)構(gòu)：租賃物為______結(jié)構(gòu)，共______層，每層面積為______平方米。1.3設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)配備有______，包括但不限于______。租賃物現(xiàn)狀2.1租賃物當(dāng)前使用情況：______。2.2租賃物維護(hù)狀況：______。2.3租賃物存在的已知缺陷：______。附件二：租賃物交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)1.1交付條件：租賃物應(yīng)滿足______條件，方可交付乙方使用。1.2交付時間：甲方應(yīng)于______前完成交付。驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗收流程：乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)，按照______流程進(jìn)行驗收。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)，方可視為驗收合格。附件三：租金支付及逾期支付處理租金支付1.1支付周期：租金按______支付，每次支付金額為______。1.2支付方式：乙方應(yīng)通過______方式支付租金至甲方指定賬戶。逾期支付處理2.1逾期通知：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后______天內(nèi)發(fā)出逾期通知。2.2逾期違約金：乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。附件四：租賃物使用及維護(hù)責(zé)任使用規(guī)定1.1用途限制：乙方應(yīng)按照租賃物的______用途使用租賃物，不得擅自改變。1.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。維護(hù)責(zé)任2.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括______。2.2重大維修：租賃物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件五：租賃物裝修與改造規(guī)定裝修規(guī)定1.1裝修審批：乙方如需裝修，應(yīng)提前______天向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。改造規(guī)定2.1改造審批：乙方如需改造，應(yīng)提前______天向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意及相關(guān)部門的審批。2.2改造限制：改造不得違反______規(guī)定，不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)。附件六：保險及風(fēng)險管理保險要求1.1保險種類：甲方應(yīng)為租賃物投保______等保險。1.2保險期限：保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。風(fēng)險管理2.1風(fēng)險評估：甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)措施。2.2風(fēng)險通知：如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施。附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任合同變更1.1變更條件：合同變更應(yīng)基于______原則，雙方協(xié)商一致后方可變更。1.2變更程序：變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。違約責(zé)任3.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。3.2違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。附件八：爭議解決機(jī)制爭議解決方式1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭議解決費用2.1費用承擔(dān)：除法院判決或仲裁裁決外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。附件九：合同生效、備案及其它合同生效1.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2生效日期：合同生效日期為______。備案要求2.1備案期限：甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成備案。2.2備案機(jī)構(gòu)：合同備案應(yīng)提交至______。其它約定3.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與主合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀說明附件二：租賃物交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金支付及逾期支付處理附件四：租賃物使用及維護(hù)責(zé)任附件五：租賃物裝修與改造規(guī)定附件六：保險及風(fēng)險管理附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任附件八：爭議解決機(jī)制附件九：合同生效、備案及其它二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定期限。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造。違反租賃物使用規(guī)定，如非法經(jīng)營等。未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供充分證據(jù)，并通過書面形式通知違約方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。交付：指甲方將租賃物及其附屬設(shè)施移交給乙方使用的行為。驗收：指乙方對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗并確認(rèn)其符合約定使用條件的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式提