房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年

房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3不可抗力第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：其他13.1通知與送達13.2合同解釋13.3合同語言第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于_______的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，確保雙方權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于_______的不動產(chǎn)，其具體信息詳見第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2受讓方信息受讓方（乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明對本合同所述房屋擁有合法權(quán)利，并保證在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（自用/出租/空置等），并附帶設(shè)施設(shè)備清單（見附件）。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)在房屋交付前一次性支付。4.3支付時間乙方應(yīng)于______年______月______日前支付余款。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。5.3交付程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場進行房屋驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項，并有義務(wù)按照約定時間交付房屋。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3賠償范圍違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。第十三章：其他13.1通知與送達任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖及四至圖1.4房屋現(xiàn)狀照片（至少包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.5相關(guān)稅費繳納證明1.6房屋無抵押、無查封證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）2.2可移動設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于家具、電器、裝飾品等）2.3公共設(shè)施設(shè)備使用權(quán)說明（如電梯、停車場、健身房等）2.4特殊設(shè)施設(shè)備安裝及使用說明（如太陽能系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1房屋交付時間確認(rèn)3.2房屋交付條件確認(rèn)3.3房屋交付程序確認(rèn)3.4房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋交付驗收結(jié)果記錄附件四：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.1定金支付憑證4.2余款支付憑證4.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.4收款確認(rèn)書附件五：保密協(xié)議5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密信息的使用與披露限制5.5違約責(zé)任附件六：知識產(chǎn)權(quán)聲明6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)聲明6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)聲明6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決附件七：不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力通知義務(wù)7.3不可抗力影響評估7.4不可抗力事件的處理附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1合同變更協(xié)議8.2合同解除協(xié)議8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的程序附件九：爭議解決協(xié)議9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔(dān)9.4爭議解決的法律效力附件十：特別約定10.1保密條款的特別約定10.2知識產(chǎn)權(quán)的特別約定10.3不可抗力的特別約定10.4其他特別約定附件十一：合同備案證明11.1房屋轉(zhuǎn)讓備案證明11.2房屋轉(zhuǎn)讓備案流程說明11.3房屋轉(zhuǎn)讓備案所需材料清單11.4房屋轉(zhuǎn)讓備案結(jié)果通知附件十二：通知與送達方式12.1通訊地址確認(rèn)12.2聯(lián)系方式確認(rèn)12.3通知方式確認(rèn)12.4送達時間確認(rèn)附件十三：合同語言與文本13.1合同語言選擇13.2合同文本版本13.3合同文本保管13.4合同文本解釋附件十四：簽署方信息14.1甲方信息確認(rèn)14.2乙方信息確認(rèn)14.3其他簽署方信息確認(rèn)14.4簽署方授權(quán)代表信息附件條款說明：所有附件均應(yīng)由各方簽署，并作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件中所列文件應(yīng)由各方提供，并確保其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。附件中所涉及的任何變更或更新，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件中所涉及的任何爭議，應(yīng)按照本合同第九章爭議解決條款進行處理。附件中所涉及的任何特別約定，應(yīng)視為對本合同相應(yīng)條款的補充或修改。各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時向?qū)Ψ教峁└郊母北净蛳嚓P(guān)信息。附件的簽署和執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同第十四章合同簽署的相關(guān)條款。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為各方提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件清單設(shè)施設(shè)備清單房屋交付確認(rèn)書轉(zhuǎn)讓款項支付憑證保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)聲明不可抗力條款合同變更與解除協(xié)議爭議解決協(xié)議特別約定合同備案證明通知與送達方式合同語言與文本簽署方信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項未按合同約定交付房屋未按合同約定履行保密義務(wù)未按合同約定處理不可抗力事件未按合同約定進行合同變更或解除未按合同約定解決爭議違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。知識產(chǎn)權(quán)：指包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等依法享有的專有權(quán)利。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)