還建房買賣合同2024年

還建房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當事人2.1出賣方2.2買受方2.3保證人（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積第四章：房屋權屬4.1房屋所有權4.2房屋使用權4.3房屋權屬證明第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款期限第七章：房屋質量保證7.1質量標準7.2保修期限7.3保修責任第八章：房屋風險轉移8.1風險轉移時間8.2風險轉移條件8.3風險轉移后的責任第九章：房屋過戶9.1過戶條件9.2過戶時間9.3過戶費用第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3適用法律第十三章：特別條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5生效條件14.x合同簽署頁（本章結束）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于還建房買賣的權利義務關系，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的還建房的買賣。1.3合同定義及解釋本合同中所稱“還建房”是指因城市建設需要，由政府或開發(fā)商負責建設并用于安置被拆遷戶的住房。第二章：合同當事人2.1出賣方出賣方為______，是本合同項下房屋的合法所有者。2.2買受方買受方為______，是本合同項下房屋的購買者。2.3保證人（如有）保證人為______，對買受方履行本合同義務提供連帶責任保證。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體位置詳見附件一。3.2房屋結構房屋結構為______，具體結構描述詳見附件二。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，具體面積測量報告詳見附件三。第四章：房屋權屬4.1房屋所有權出賣方保證對所售房屋擁有完整的所有權，并提供相應的權屬證明文件。4.2房屋使用權買受方在支付全部購房款項后，享有房屋的使用權。4.3房屋權屬證明出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，出賣方應確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時間出賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.3交付程序房屋交付程序包括房屋驗收、鑰匙交付等，具體程序詳見附件四。第六章：房屋價格及支付方式6.1房屋價格房屋的總價格為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2付款方式買受方應按照以下方式支付房款：首付款：簽訂合同之日起______日內支付總房款的______%；余款：交付房屋之日起______日內支付剩余房款。6.3付款期限買受方應于______年______月______日前支付全部房款。第七章：房屋質量保證7.1質量標準房屋應符合國家及地方關于住宅建筑的質量標準。7.2保修期限出賣方對房屋提供自交付之日起______年的保修期。7.3保修責任在保修期內，出賣方負責對房屋出現(xiàn)的質量問題進行免費維修。第八章：房屋風險轉移8.1風險轉移時間房屋的風險自交付之日起轉移至買受方。8.2風險轉移條件買受方在接收房屋時，應檢查房屋狀況，并在交付確認書上簽字，確認房屋狀況符合合同約定。8.3風險轉移后的責任風險轉移后，因房屋自身原因導致的損失由買受方承擔。第九章：房屋過戶9.1過戶條件買受方支付完全部購房款項后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶時間出賣方應在買受方支付完全部購房款項之日起______個工作日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。9.3過戶費用過戶過程中產生的稅費由______方承擔，具體費用項目詳見附件五。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。10.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。13.2保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，作為本合同的補充。第十四章：合同簽訂14.1簽約方本合同由以下各方于______年______月______日簽訂：出賣方：______；買受方：______；保證人（如有）：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.x合同簽署頁（本章結束）標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的還建房買賣合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方為主導時的合同附件條款及說明的詳細內容：附件一：房屋位置及平面圖1.1房屋位置詳細描述房屋的具體地理位置，包括所在的街道、門牌號以及周邊環(huán)境。1.2平面圖提供房屋的平面圖，標明房屋的戶型、房間布局、朝向等信息。附件二：房屋結構及建筑詳情2.1建筑結構詳細說明房屋的建筑結構，包括但不限于框架結構、磚混結構等。2.2建筑詳情包括房屋的建筑材料、內部裝修標準、配套設施等。附件三：房屋面積測量報告3.1面積測量提供由專業(yè)測量機構出具的房屋面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準確性。3.2面積明細詳細列出房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積等。附件四：房屋交付程序及標準4.1交付程序詳細說明房屋交付的具體流程，包括驗收、鑰匙交接等步驟。4.2交付標準明確房屋交付時的標準，如裝修標準、設施設備等。附件五：過戶費用明細5.1稅費項目列出過戶過程中可能產生的所有稅費項目，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2費用承擔方明確各項稅費的承擔方，以及支付方式和時間。附件六：房屋質量保證及保修條款6.1質量保證詳細說明房屋的質量保證措施，包括使用的材料、施工標準等。6.2保修條款提供房屋保修的詳細條款，包括保修期限、保修范圍、維修責任等。附件七：風險轉移及責任界定7.1風險轉移明確房屋風險自交付之日起轉移至買受方。7.2責任界定詳細界定風險轉移后各方的責任和義務。附件八：合同變更、解除及終止條款8.1變更條款規(guī)定合同變更的條件、程序和法律后果。8.2解除條款明確合同解除的條件和程序。8.3終止條款詳細說明合同終止后的處理程序，包括債權債務的清算等。附件九：違約責任及賠償條款9.1違約情形列出可能的違約情形，包括延遲交付、延遲支付等。9.2違約責任明確違約方需承擔的責任，包括違約金的支付、損失賠償?shù)取?.3賠償范圍詳細說明違約賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和合理的間接損失。附件十：爭議解決機制10.1協(xié)商解決規(guī)定爭議發(fā)生時首先通過協(xié)商解決的程序。10.2調解解決明確調解機構的選擇和調解程序。10.3仲裁或訴訟詳細說明仲裁或訴訟的條件、程序和適用的法律。附件十一：保密協(xié)議11.1保密義務規(guī)定各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務。11.2違反保密義務的責任明確違反保密義務的法律責任。附件十二：其他特別約定12.1不可抗力詳細說明不可抗力的定義、通知義務和免責條款。12.2法律適用明確合同適用的法律。12.3其他約定包括但不限于合同的解釋權、合同的完整性等其他特別約定。附件十三：簽約方信息13.1簽約方基本信息包括簽約各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2授權代表列出簽約各方的授權代表信息，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。附件十四：合同簽署頁14.1簽署頁包含合同各方的簽字蓋章，以及簽署日期。14.2合同份數(shù)及保存明確合同的份數(shù)，各方各持的份數(shù)，以及合同的保存方式。以上附件條款及說明為多方為主導時的還建房買賣合同提供了詳細的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋位置及平面圖附件二：房屋結構及建筑詳情附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋交付程序及標準附件五：過戶費用明細附件六：房屋質量保證及保修條款附件七：風險轉移及責任界定附件八：合同變更、解除及終止條款附件九：違約責任及賠償條款附件十：爭議解決機制附件十一：保密協(xié)議附件十二：其他特別約定附件十三：簽約方信息附件十四：合同簽署頁二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中的保證或承諾；違反合同中關于保密的約定；違反合同中關于法律適用及管轄的約定。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“合同”指本還建房買賣合同及其所有附件?！俺鲑u方”指在合同中承擔交付房屋義務的一方?！百I受方”指在合同中承擔支付購房款項義務的一方?！氨ＷC人”指為買受方的債務提供擔保的第三方?！斑^戶”指將房屋所有權從出賣方轉移至買受方的法律行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調解機構進行調解。調解不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自