2024情勢變更制度在建筑施工合同中的運(yùn)用

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：乙方：鑒于：1.甲方為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，擁有對項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方就項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及范圍1.1本合同標(biāo)的為：__________（項(xiàng)目名稱）的施工工程。1.2施工范圍包括但不限于：__________（具體施工內(nèi)容）。第二條合同價格及支付2.1本合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方完成合同約定的施工任務(wù)后，甲方按本合同約定支付乙方工程款。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方在驗(yàn)收合格后__________天內(nèi)支付乙方合同總價款的__________%；（3）剩余款項(xiàng)在合同履行完畢且乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后__________天內(nèi)支付。第三條工期及進(jìn)度3.1本合同約定的工期為__________天。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計，合理組織施工，確保按期完成施工任務(wù)。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。4.3工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方向乙方支付合同價款。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。5.2雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變化，并在合同中約定相關(guān)的調(diào)整機(jī)制。2.雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、虛構(gòu)事實(shí)等違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，可依法解除合同，并有權(quán)要求賠償。3.合同履行過程中，如一方發(fā)生重大變更，可能影響合同的履行，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，對于合同履行過程中的重大變更，應(yīng)盡快通知對方，并共同協(xié)商解決方案。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，如發(fā)現(xiàn)泄露合同內(nèi)容的情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.滯納金：指一方未按約定時間支付金錢義務(wù)，應(yīng)支付給對方的額外賠償。5.驗(yàn)收合格：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過甲方的檢查和驗(yàn)收。6.工期延誤：指乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)。7.情勢變更：指合同履行過程中，因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。9.合同終止：指合同雙方完成合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場合：1.建筑施工合同：適用于甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方就建設(shè)項(xiàng)目施工事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.工程改建合同：適用于甲方對現(xiàn)有工程項(xiàng)目進(jìn)行改建，乙方承擔(dān)改建施工任務(wù)的情況。3.維修保養(yǎng)合同：適用于甲方擁有某項(xiàng)設(shè)施或設(shè)備，乙方承擔(dān)對其進(jìn)行維修保養(yǎng)的任務(wù)。4.采購供應(yīng)合同：適用于甲方購買乙方提供的商品或服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、虛構(gòu)事實(shí)等違法行為。3.合同履行過程中，如一方發(fā)生重大變更，可能影響合同的履行，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。4.雙方應(yīng)妥善保管合