2024住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同 小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）綠化帶的維護和管理；（3）公共區(qū)域的清潔和維修；（4）公共安全的管理和維護；（5）物業(yè)費用的收??；（6）業(yè)主投訴的處理等。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：每月____元/平方米，按建筑面積計算；（2）公共維修基金：每平方米____元，一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在每月的第一個交易日將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯誤信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細列舉并明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和質(zhì)量有共同的理解。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，可附上服務(wù)項目清單，雙方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)服務(wù)費用的計算和支付：雙方應(yīng)清楚了解物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間，確保按時支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間，提醒雙方按時支付。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理、綠化帶的維護和管理、公共區(qū)域的清潔和維修、公共安全的管理和維護、物業(yè)費用的收取、業(yè)主投訴的處理等。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)按約定向乙方支付的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金和其他費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.合同終止：指合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.辦公樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。4.公寓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。5.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理等。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時的相關(guān)要求，如裝修時間、垃圾處理等。3.公共設(shè)施使用條款：明確公共設(shè)施的使用規(guī)定，包括使用時間、預(yù)約方式等。4.消防安全條款：強調(diào)消防安全的重要性，規(guī)定消防設(shè)施的維護和管理要求。5.應(yīng)急預(yù)案條款：針對突發(fā)情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，明確雙方的應(yīng)急處理責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單：詳細列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修、安保等。2.物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細說明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和收費項目。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.物