2024年建設(shè)土地承包合同書范本

2024年建設(shè)土地承包合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：承包土地的描述3.1土地位置及范圍3.2土地用途3.3土地現(xiàn)狀及條件第四章：承包期限4.1承包期限的起止日期4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短4.3承包期限屆滿的處理第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：土地使用與保護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.2土地保護(hù)責(zé)任6.3土地使用監(jiān)督第七章：投資與建設(shè)7.1投資計(jì)劃與實(shí)施7.2建設(shè)項(xiàng)目管理7.3建設(shè)成果的驗(yàn)收第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示與公告第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3優(yōu)先權(quán)條款第十三章：附件13.1土地位置圖13.2土地現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)批準(zhǔn)文件第十四章：簽約與生效14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件14.5合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建設(shè)土地承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平、合理和合法權(quán)益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的建設(shè)土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的合法性。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并合理使用土地。第三章：承包土地的描述3.1土地位置及范圍承包土地位于______，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。3.2土地用途該土地的用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變。3.3土地現(xiàn)狀及條件土地現(xiàn)狀為______，乙方在承包前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接受土地。第四章：承包期限4.1承包期限的起止日期承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延長(zhǎng)與縮短在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短承包期限。4.3承包期限屆滿的處理承包期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算承包費(fèi)用根據(jù)土地面積、位置、用途等因素綜合計(jì)算，具體金額為______元。5.2支付方式及時(shí)間承包費(fèi)用的支付方式為______，支付時(shí)間為每年______月______日前一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：土地使用與保護(hù)6.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和維護(hù)，防止土地退化和環(huán)境污染。6.3土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章：投資與建設(shè)7.1投資計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的投資計(jì)劃進(jìn)行投資建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。7.2建設(shè)項(xiàng)目管理乙方應(yīng)建立建設(shè)項(xiàng)目管理體系，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.3建設(shè)成果的驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目完成后，應(yīng)由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理未盡事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約糾紛所支付的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同的公示與公告合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除或減輕責(zé)任。12.3優(yōu)先權(quán)條款在合同期限屆滿前，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第十三章：附件13.1土地位置圖本合同附件包括土地位置圖，詳細(xì)標(biāo)注土地的四至界限和坐標(biāo)。13.2土地現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，作為合同附件。13.3相關(guān)批準(zhǔn)文件甲方應(yīng)提供土地承包所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件作為合同附件。第十四章：簽約與生效14.1簽約方甲方（發(fā)包方）：______乙方（承包方）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足第11.2條款的備案要求后生效。14.5合同備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后按照第11.2條款和第11.3條款的要求進(jìn)行備案和公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的土地承包合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充信息和具體要求，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、土地承包合同附件概述1.1附件的目的附件旨在提供合同中未詳盡說(shuō)明的具體信息，包括但不限于土地的具體位置、現(xiàn)狀、使用條件、相關(guān)批準(zhǔn)文件等，以確保合同的明確性和可操作性。1.2附件的構(gòu)成附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地位置圖土地現(xiàn)狀照片相關(guān)批準(zhǔn)文件土地使用規(guī)劃圖土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告土地承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、土地位置圖2.1土地位置圖的提供甲方應(yīng)提供經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的土地位置圖，明確標(biāo)示土地的四至界限、坐標(biāo)點(diǎn)以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。2.2土地位置圖的作用土地位置圖作為合同附件，用于確認(rèn)土地的具體位置和范圍，是乙方進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)的重要依據(jù)。三、土地現(xiàn)狀照片3.1土地現(xiàn)狀照片的拍攝乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)拍攝，包括但不限于土地的地形、地貌、植被、建筑物等。3.2土地現(xiàn)狀照片的保存拍攝的土地現(xiàn)狀照片應(yīng)作為合同附件，由甲方和乙方共同保存，用于合同履行過(guò)程中的參考和對(duì)比。四、相關(guān)批準(zhǔn)文件4.1批準(zhǔn)文件的提供甲方應(yīng)提供土地承包所需的所有相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。4.2批準(zhǔn)文件的合法性甲方提供的批準(zhǔn)文件必須合法有效，且與合同約定的土地用途相符。五、土地使用規(guī)劃圖5.1規(guī)劃圖的編制甲方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和合同約定的用途，編制土地使用規(guī)劃圖。5.2規(guī)劃圖的審批土地使用規(guī)劃圖應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的審批，并作為合同附件。六、土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.1土地質(zhì)量評(píng)估的必要性為確保土地的合理利用和保護(hù)，甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.2土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的土壤類型、肥力、地下水位、環(huán)境狀況等信息。七、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.1環(huán)境影響評(píng)估的目的為預(yù)防和減少土地開發(fā)和建設(shè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，甲方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。7.2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的要求環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地開發(fā)和建設(shè)對(duì)環(huán)境的潛在影響，并提出相應(yīng)的預(yù)防和減輕措施。八、土地承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書的編制乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和土地的實(shí)際情況，編制土地承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。8.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書的內(nèi)容土地承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書應(yīng)包括土地的開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及預(yù)期效益等內(nèi)容。九、其他與合同履行相關(guān)的文件和資料9.1其他文件和資料的提供甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行的需要，提供其他相關(guān)的文件和資料。9.2其他文件和資料的作用其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行。十、附件的法律效力10.1附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。10.2附件的變更如附件內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3附件的保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的土地承包合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性、合法性和可操作性，為合同各方提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：土地位置圖土地現(xiàn)狀照片相關(guān)批準(zhǔn)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）土地使用規(guī)劃圖土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告土地承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付承包費(fèi)用未按合同約定使用土地未按合同約定進(jìn)行投資和建設(shè)違反合同中關(guān)于保密、不可抗力、優(yōu)先權(quán)等特別條款的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法裁決進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方相對(duì)于其他方享有的優(yōu)先選擇權(quán)。保密：指對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與