房屋門面出租簡(jiǎn)單合同范本2024年

房屋門面出租簡(jiǎn)單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積2.2門面設(shè)施及狀況2.3門面使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及逾期支付第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)7.2改善與裝修的限制7.3改善與裝修的恢復(fù)第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事件的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2送達(dá)的方式與時(shí)間12.3通知與送達(dá)的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指位于______的門面房，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面設(shè)施及狀況租賃物內(nèi)含設(shè)施包括：。租賃物當(dāng)前狀況為：。2.3門面使用范圍租賃物僅供______使用，不得用于任何違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有書面約定，否則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式及逾期支付租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的______%作為違約金。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付押金金額為______元，租賃開始前一次性支付。5.2保證金條款押金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。租賃期滿且無違約情況下，押金無息退還。5.3押金及保證金的退還租賃期滿后，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)租賃物無損毀，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用后，押金及保證金在______個(gè)工作日內(nèi)退還。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2改善與裝修的限制承租方的改善與裝修不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。7.3改善與裝修的恢復(fù)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或按照出租方的要求進(jìn)行恢復(fù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，出租方承擔(dān)租賃物因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失風(fēng)險(xiǎn)。8.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定來確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容和目的。12.2送達(dá)的方式與時(shí)間通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3通知與送達(dá)的法律效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已知曉通知內(nèi)容。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：；承租方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，用以詳細(xì)闡述合同中未盡事宜或特定事項(xiàng)。以下是附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款與主合同內(nèi)容如有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。二、租賃物的詳細(xì)描述2.1租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息應(yīng)附圖說明，并作為附件一。2.2租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料應(yīng)作為附件二，以證明租賃物交付時(shí)的狀況。三、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的定期維護(hù)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明，并作為附件三。3.2承租方應(yīng)遵守的租賃物使用和維護(hù)規(guī)范應(yīng)作為附件四。四、租金支付的具體安排4.1租金支付的具體日期、金額和方式應(yīng)詳細(xì)列明，并作為附件五。4.2租金調(diào)整的條件和程序應(yīng)作為附件六。五、押金及保證金的管理5.1押金及保證金的收取、使用和退還流程應(yīng)詳細(xì)說明，并作為附件七。5.2押金及保證金的保管方式和責(zé)任應(yīng)作為附件八。六、租賃物的改善與裝修6.1承租方進(jìn)行改善或裝修的具體要求和限制應(yīng)作為附件九。6.2改善或裝修后的租賃物恢復(fù)原狀的要求應(yīng)作為附件十。七、保險(xiǎn)條款的補(bǔ)充7.1租賃物保險(xiǎn)的具體險(xiǎn)種、保額和保險(xiǎn)期限應(yīng)詳細(xì)列明，并作為附件十一。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和索賠程序應(yīng)作為附件十二。八、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的分擔(dān)8.1不可抗力事件的定義、通知程序和責(zé)任免除應(yīng)作為附件十三。8.2租賃期間可能發(fā)生的其他風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)應(yīng)作為附件十四。九、合同變更與解除的補(bǔ)充9.1合同變更的具體條件和程序應(yīng)作為附件十五。9.2合同解除的具體條件和程序應(yīng)作為附件十六。十、爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充10.1爭(zhēng)議解決的具體方式和程序應(yīng)作為附件十七。10.2爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任應(yīng)作為附件十八。十一、通知與送達(dá)的補(bǔ)充11.1通知的具體形式、內(nèi)容和送達(dá)方式應(yīng)作為附件十九。11.2送達(dá)地址的變更通知程序應(yīng)作為附件二十。十二、附加條款的補(bǔ)充12.1特殊約定的具體內(nèi)容和執(zhí)行程序應(yīng)作為附件二十一。12.2保密條款的具體內(nèi)容和違反保密義務(wù)的責(zé)任應(yīng)作為附件二十二。十三、合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的具體程序和要求應(yīng)作為附件二十三。13.2合同生效的具體條件和時(shí)間應(yīng)作為附件二十四。十四、其他補(bǔ)充條款14.1雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款應(yīng)作為附件二十五。14.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和理解應(yīng)作為附件二十六。附件條款的解釋所有附件條款均由多方協(xié)商一致后制定，對(duì)于條款的解釋應(yīng)以多方的共同理解為準(zhǔn)。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款應(yīng)作為附件的一部分，并明確標(biāo)注修改日期和內(nèi)容。附件條款的生效附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。附件條款的份數(shù)本附件條款一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的租賃合同將更加完善和具體，有助于保障各方的權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)位置及面積圖示。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：租賃物定期維護(hù)計(jì)劃。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范。附件五：租金支付的具體日期、金額和方式。附件六：租金調(diào)整的條件和程序。附件七：押金及保證金的收取、使用和退還流程。附件八：押金及保證金的保管方式和責(zé)任。附件九：租賃物改善或裝修的具體要求和限制。附件十：改善或裝修后的租賃物恢復(fù)原狀的要求。附件十一：租賃物保險(xiǎn)的具體險(xiǎn)種、保額和保險(xiǎn)期限。附件十二：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和索賠程序。附件十三：不可抗力事件的定義、通知程序和責(zé)任免除。附件十四：租賃期間可能發(fā)生的其他風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)。附件十五：合同變更的具體條件和程序。附件十六：合同解除的具體條件和程序。附件十七：爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。附件十八：爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任。附件十九：通知的具體形式、內(nèi)容和送達(dá)方式。附件二十：送達(dá)地址的變更通知程序。附件二十一：特殊約定的具體內(nèi)容和執(zhí)行程序。附件二十二：保密條款的具體內(nèi)容和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件二十三：合同簽訂的具體程序和要求。附件二十四：合同生效的具體條件和時(shí)間。附件二十五：雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款。附件二十六：雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和理解。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用和維護(hù)規(guī)范等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行裁決。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交給______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合