續(xù)租租房合同范本協(xié)議書2024年

續(xù)租租房合同范本協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任及流程7.3緊急維修處理第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制8.2物業(yè)使用安全8.3物業(yè)使用中的禁止行為第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更與解除的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：特別約定13.1特殊條款的設(shè)定13.2特別約定的執(zhí)行13.3特別約定的變更第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于位于______的物業(yè)租賃事宜。1.3合同解釋本合同的條款解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和雙方的真實(shí)意愿。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型及設(shè)施見附件一。3.2物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，包括但不限于居住、辦公等。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照屆時(shí)的市場(chǎng)條件重新商定租金。4.3租賃期限的變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣（大寫）______元整，租金每季度支付一次。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況進(jìn)行，調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的____%。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付方式押金為人民幣（大寫）______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2修繕責(zé)任及流程物業(yè)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。7.3緊急維修處理對(duì)于緊急維修情況，甲方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，確保乙方的生活不受影響。第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用限制乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2物業(yè)使用安全乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3物業(yè)使用中的禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)或影響其他住戶的行為。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行，支付方式為一次性支付或分期支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同可因以下原因解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴(yán)重違約；(c)不可抗力。解除合同需提前____天書面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。10.3合同變更與解除的影響合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，未履行完畢的部分應(yīng)繼續(xù)履行或依法處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施清單、交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜設(shè)定特殊條款。13.2特別約定的執(zhí)行特別約定一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。13.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與公示本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需備案或公示，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述附件作為合同不可分割的一部分，旨在對(duì)合同正文進(jìn)行補(bǔ)充說明，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同履行過程中可能涉及的具體事項(xiàng)。在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明尤為重要，它能夠確保各方的利益得到充分保護(hù)，并為合同的順利執(zhí)行提供詳細(xì)指導(dǎo)。二、附件條款2.1物業(yè)現(xiàn)狀附件2.1.1物業(yè)現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等，作為合同附件，以證明物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.1.2物業(yè)設(shè)施清單甲方需提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并作為附件附于合同之后。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)附件2.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)說明甲方應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)等，并以書面形式作為附件。2.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)變更如交付標(biāo)準(zhǔn)在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并以書面形式更新附件內(nèi)容。2.3維護(hù)與修繕附件2.3.1維護(hù)責(zé)任劃分甲方應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等，并以附件形式列明。2.3.2修繕流程及時(shí)間甲方應(yīng)提供物業(yè)修繕的具體流程和響應(yīng)時(shí)間，包括報(bào)修方式、維修時(shí)限等，并作為附件。2.4租金及支付方式附件2.4.1租金調(diào)整機(jī)制甲方應(yīng)提供租金調(diào)整的具體機(jī)制，包括調(diào)整周期、調(diào)整幅度、調(diào)整依據(jù)等，并以附件形式明確。2.4.2支付方式說明甲方應(yīng)詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付渠道、支付時(shí)間、逾期支付的處理等，并作為附件。2.5押金及保證金附件2.5.1押金退還條件甲方應(yīng)明確押金退還的條件和流程，包括退還時(shí)間、退還方式、不予退還的情形等，并以附件形式列明。2.5.2保證金使用規(guī)定甲方應(yīng)提供保證金的使用規(guī)定，包括使用條件、使用范圍、使用程序等，并作為附件。2.6物業(yè)使用規(guī)定附件2.6.1使用限制說明甲方應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)使用的限制，包括禁止行為、限制區(qū)域、特殊要求等，并作為附件。2.6.2安全規(guī)定甲方應(yīng)提供物業(yè)使用的安全規(guī)定，包括消防安全、電氣安全、結(jié)構(gòu)安全等，并作為附件。2.7違約責(zé)任附件2.7.1違約情形及認(rèn)定甲方應(yīng)明確違約的具體情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并以附件形式列明。2.7.2違約賠償計(jì)算甲方應(yīng)提供違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、賠償程序等，并作為附件。2.8合同變更與解除附件2.8.1變更條件及程序甲方應(yīng)提供合同變更的條件和程序，包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更生效等，并作為附件。2.8.2解除條件及程序甲方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，包括解除申請(qǐng)、解除審批、解除生效等，并作為附件。2.9爭(zhēng)議解決附件2.9.1爭(zhēng)議解決方式甲方應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并作為附件。2.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、法院等，并作為附件。2.10特別約定附件2.10.1特殊條款設(shè)定甲方應(yīng)提供特別約定的具體條款，包括條款內(nèi)容、執(zhí)行條件、執(zhí)行程序等，并作為附件。2.10.2特別約定變更甲方應(yīng)明確特別約定的變更條件和程序，并以附件形式列明。三、附件說明3.1附件的法律效力所有附件均是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容，除非得到其他各方的書面同意。3.2附件的更新與補(bǔ)充在合同履行過程中，如有必要對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新或補(bǔ)充，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并以書面形式更新附件內(nèi)容。更新或補(bǔ)充后的附件應(yīng)視為原附件的有效替代。3.3附件的備案與公示對(duì)于需要備案或公示的附件，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案或公示手續(xù)，并確保乙方能夠及時(shí)獲取更新后的附件信息。3.4附件的保管與傳遞甲方應(yīng)妥善保管所有附件，并在乙方需要時(shí)提供附件的副本。甲方應(yīng)確保附件的傳遞方式安全、可靠，以防止附件內(nèi)容的泄露或丟失。四、附件的執(zhí)行4.1附件的執(zhí)行責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附件的執(zhí)行，確保附件內(nèi)容得到準(zhǔn)確、及時(shí)的實(shí)施。乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行附件內(nèi)容，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出。4.2附件的執(zhí)行監(jiān)督甲方應(yīng)建立附件執(zhí)行的監(jiān)督機(jī)制，定期檢查附件的執(zhí)行情況，并及時(shí)糾正執(zhí)行過程中的偏差。4.3附件的執(zhí)行記錄甲方應(yīng)記錄附件的執(zhí)行情況，包括執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行結(jié)果、執(zhí)行中遇到的問題等，并作為合同履行的記錄。五、附件的爭(zhēng)議解決5.1附件爭(zhēng)議的解決如雙方對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2附件爭(zhēng)議的舉證責(zé)任在附件爭(zhēng)議解決過程中，甲方應(yīng)提供附件執(zhí)行的證據(jù)，包括執(zhí)行記錄、執(zhí)行結(jié)果等。乙方應(yīng)提供對(duì)附件內(nèi)容有異議的證據(jù)。六、附件的終止6.1附件的終止條件合同終止時(shí)，附件隨之終止。但在合同終止前，甲方應(yīng)確保附件內(nèi)容得到妥善處理。6.2附件終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)附件涉及的事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理，包括但不限于物業(yè)的返還、押金的退還等。七、附件的解釋7.1附件的解釋權(quán)甲方擁有附件的最終解釋權(quán)。在解釋附件內(nèi)容時(shí)，甲方應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮乙方的合法權(quán)益。7.2附件解釋的變更甲方對(duì)附件內(nèi)容的解釋如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并以書面形式更新附件內(nèi)容。八、附件的生效8.1附件的生效時(shí)間附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等的法律效力。8.2附件的生效條件附件的生效需滿足合同約定的所有條件，包括但不限于合同的簽訂、備案、公示等。九、附件的保密9.1附件的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露附件內(nèi)容。9.2附件保密的例外如法律法規(guī)要求或法院判決要求披露附件內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照要求或判決進(jìn)行披露。十、附件的附加條款10.1附加條款的設(shè)定甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商設(shè)定附加條款，并以書面形式作為附件的一部分。10.2附加條款的執(zhí)行附加條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本附件的一部分，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十一、附件的修改與廢止11.1附件的修改甲方和乙方可協(xié)商修改附件內(nèi)容。修改后的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附件的廢止甲方和乙方可協(xié)商廢止附件。廢止附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件的法律適用12.1法律適用附件的解釋、執(zhí)行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突如附件內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、附件的最終確認(rèn)13.1附件的最終確認(rèn)甲方和乙方對(duì)附件內(nèi)容的最終確認(rèn)，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.2附件確認(rèn)的效力附件一經(jīng)雙方最終確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有法律約束力。以上附件條款及說明，旨在確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設(shè)施清單交付標(biāo)準(zhǔn)說明維護(hù)與修繕流程租金調(diào)整機(jī)制支付方式說明押金退還條件使用限制說明安全規(guī)定違約情形及認(rèn)定違約賠償計(jì)算變更條件及程序解除條件及程序爭(zhēng)議解決方式特別約定條款其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。違反物業(yè)使用安全規(guī)定，造成人身或財(cái)產(chǎn)損害。未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)