房屋交易定金協(xié)議2024年

房屋交易定金協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買(mǎi)方）信息2.2乙方（賣(mài)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)第五章：交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易方式5.3交易時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3爭(zhēng)議解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密信息的披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)11.2特殊約定11.3其他第十二章：合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：其他14.1通知方式14.2法律適用14.3附件效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）在房屋交易過(guò)程中關(guān)于定金支付的條款、條件及雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“定金”指甲方為保證房屋交易的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。1.2.2“房屋”指甲方同意購(gòu)買(mǎi)的位于_______（具體地址）的物業(yè)。1.3合同的法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方（買(mǎi)方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方（賣(mài)方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和支付定金的能力。2.3.2乙方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋并收取定金。第三章：定金條款3.1定金金額甲方同意支付定金金額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2定金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付定金，乙方的銀行賬戶(hù)信息為：_______。3.3定金的法律效力3.3.1定金支付后，甲方不得無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向。3.3.2定金支付后，乙方不得無(wú)故拒絕出售房屋。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋類(lèi)型：_______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)甲方應(yīng)在支付定金前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)。第五章：交易條件5.1交易價(jià)格雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。5.2交易方式雙方同意通過(guò)_______（如：銀行按揭、一次性付款等）方式完成房屋交易。5.3交易時(shí)間雙方同意在定金支付后_______天內(nèi)完成房屋交易。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)信息。6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付定金及房屋交易款項(xiàng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。6.2.2乙方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)的，視為違約。7.1.2乙方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求提供的額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效條件為_(kāi)______（雙方約定的其他條件）。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)將合同副本提交給相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（買(mǎi)方）：；乙方（賣(mài)方）：。13.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四章：其他14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述1.1本附件條款及說(shuō)明是針對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋交易定金協(xié)議的補(bǔ)充，旨在明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本附件條款及說(shuō)明與主合同具有同等法律效力，若與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款及說(shuō)明為準(zhǔn)。1.3本附件條款及說(shuō)明適用于所有參與房屋交易定金協(xié)議的多方主體，包括但不限于甲方（買(mǎi)方）、乙方（賣(mài)方）以及其他參與方。二、多方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)按照合同約定及本附件條款及說(shuō)明，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。2.2各方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并要求其他方按照合同約定行事。2.3各方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。三、多方主體的協(xié)調(diào)與合作3.1各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的順利履行。3.3各方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。四、多方主體的違約責(zé)任4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.3違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及給對(duì)方造成的損失等因素綜合考慮。五、合同的變更與解除5.1合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同的解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)考慮到多方主體的特殊性。5.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及本附件條款及說(shuō)明進(jìn)行結(jié)算和清算。六、保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。七、不可抗力7.1不可抗力的定義、通知及后果應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。7.3各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決8.1各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，各方可依據(jù)主合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、附加服務(wù)與特殊約定9.1各方可根據(jù)需要，協(xié)商確定附加服務(wù)的內(nèi)容和條件。9.2特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本附件條款及說(shuō)明的一部分。9.3附加服務(wù)與特殊約定的履行應(yīng)遵循本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定。十、合同生效與備案10.1合同的生效條件、生效時(shí)間應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。10.2合同備案應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并在合同生效后三十天內(nèi)完成。10.3合同備案完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供備案證明。十一、其他11.1本附件條款及說(shuō)明的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。11.3本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸各方共同所有。十二、簽署12.1本附件條款及說(shuō)明由各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3簽署地點(diǎn)：_______。十三、附件13.1本附件條款及說(shuō)明包含以下附件：13.1.1各方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件。13.1.2各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。13.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。十四、附則14.1本附件條款及說(shuō)明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。14.2本附件條款及說(shuō)明一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本附件條款及說(shuō)明的解釋、修改和補(bǔ)充，均應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房屋交易定金協(xié)議提供一個(gè)全面、明確且具有操作性的框架，以確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方（買(mǎi)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方（賣(mài)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。定金支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。不可抗力事件證明文件樣本。附加服務(wù)協(xié)議或特殊約定書(shū)面確認(rèn)。合同備案證明復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。“商業(yè)秘密”：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。“技術(shù)秘密”：指與產(chǎn)品生產(chǎn)、服務(wù)提供相關(guān)的，不為公眾所知悉的技術(shù)信息?！斑`約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約