租賃房屋開餐廳合同范本2024年

?租賃房屋開餐廳合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋用途：用于開設(shè)餐廳第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)餐飲業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋或設(shè)施原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關(guān)資料。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與受讓方簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話，確保合同主體的明確性。2.詳細(xì)描述租賃房屋信息：包括房屋地址、面積和用途，以確定租賃物的具體狀態(tài)和用途。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租條件作出約定，以防止雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額及支付周期，設(shè)定逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障出租方的權(quán)益。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，以保障雙方權(quán)益。6.房屋使用與維修責(zé)任：明確乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)商補充：對于合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商方式補充約定，以確保合同執(zhí)行的完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)別不同合同而編制的唯一編號，便于管理和查詢。2.出租方：指擁有房屋并出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人房屋并使用該房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。6.保證金：指乙方為確保履行合同而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃原房屋的行為。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋全部或部分出租給第三人的行為。10.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型餐飲活動或特殊節(jié)日慶典?！叭粢曳叫枰谧赓U房屋內(nèi)舉辦大型活動，需提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得舉辦任何可能影響周邊環(huán)境或安全的活動。”2.場合：乙方計劃對租賃房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)餐廳經(jīng)營需要。“乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。裝修前，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定裝修預(yù)算和期限，并在裝修完成后提供相應(yīng)的驗收報告?！?.場合：乙方計劃在餐廳內(nèi)提供現(xiàn)場音樂或娛樂表演?！耙曳皆诓蛷d內(nèi)提供現(xiàn)場音樂或娛樂表演時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周邊居民生活。乙方需提前向甲方提交演出計劃和音響設(shè)備配置，并取得甲方書面同意。”合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方租賃用途說明及經(jīng)營計劃書5.乙方裝修方案（如有）6.雙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議（如有）7.乙方提供的音響設(shè)備配置和演