租房合同范本共2024年

?租房合同范本共2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金等費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方提供的房屋無法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限明確：避免合同中租賃期限含糊不清。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付方式和時間：確保租金支付無爭議。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付周期和每次支付的具體日期。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.押金：為保證合同的履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還。4.正常使用損耗：指房屋在使用過程中，因自然使用和正常磨損導(dǎo)致的損耗。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同的效力提前終止。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人乃至第三人所產(chǎn)生的法律拘束力。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪?！曳接袡?quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法商業(yè)行為?！曳揭蛏虡I(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響，應(yīng)自行解決，確保不影響鄰里。2.場合：乙方家中有小孩，需要考慮孩子的安全問題。——甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，無安全隱患?！曳皆谧赓U期間應(yīng)負(fù)責(zé)孩子的安全，對于房屋內(nèi)的設(shè)施使用應(yīng)盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任。3.場合：乙方需要裝修房屋?！曳窖b修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并征得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。——裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來確認(rèn)甲方是房屋的合法所有者。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明，確保合同的主體合法。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀況，避免租賃結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。4.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄：作為乙方支付租金的憑證。5.裝修方案及預(yù)算（如果有）：乙