酒店經(jīng)營場地租賃合同范本2024年

?合同編號：__________酒店經(jīng)營場地租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地1.2租賃場地面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場地使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變場地結構及用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護租賃場地及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責租賃場地及附屬設施的日常維修，確保場地及設施的正常使用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證對租賃場地擁有合法出租權。6.2甲方應在租賃期開始前將租賃場地及附屬設施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。7.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自轉租、分租或與他人合作使用。7.3乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權，避免合同因出租權問題無效。2.明確租賃場地的面積和地址，防止日后因場地范圍產(chǎn)生糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.注意租金的支付方式和時間，確保承租方按時支付。5.押金的數(shù)額及退還條件需明確，避免退租時發(fā)生爭議。解決辦法：1.審查出租方的房產(chǎn)證明和授權文件，確保其有權出租。2.在合同中詳細描述租賃場地，并在交付時進行實地驗收。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，減少不確定性。4.設定明確的租金支付日程，并對逾期支付制定違約責任。5.明確押金的使用和退還流程，確保雙方權益。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃場地，用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限，包括開始和結束的日期。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的保證金。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，依法應承擔的法律責任。特殊情況與補充條款：1.特殊活動需求：如果酒店時不時需要舉辦大型活動，比如婚禮或商務會議。補充條款：乙方在租賃期間如需在租賃場地舉辦大型活動，應提前_______天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P安全規(guī)定，甲方應給予必要的協(xié)助。2.裝修與改造：酒店可能需要對租賃場地進行裝修或改造以適應經(jīng)營需求。補充條款：乙方對租賃場地進行裝修或改造前，應將方案提交甲方審核，并確保施工過程符合相關法律法規(guī)，不得影響建筑結構安全。3.噪音管理：如果酒店位于居民區(qū)，可能需要特別考慮噪音問題。補充條款：乙方應采取有效措施，確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音，避免影響周邊居民生活。1.附件一：租賃場地的平面圖和詳細尺寸。2.附件二：租賃場地的使用權證明或房產(chǎn)證復印件。3.附件三：雙方的有效身份證明文件。4.附件四：租金支付方式和賬號信息。5.附件五：租賃場地交付時的現(xiàn)狀照片或視頻。6.附件六：裝修或改造方案（如果有）。1.場地平面圖：一張紙就能看明白場地的樣子和大小。2.房產(chǎn)證明：證明這個場地確實是甲方的，乙方可以安心使用。