2024年商業(yè)店面租賃合同

?2024年商業(yè)店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每期租金應在支付日前____天支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，并負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方應協(xié)助甲方進行維修保養(yǎng)。第六條費用承擔6.1乙方承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。6.2甲方承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應提前____天通知對方。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.租賃物基本情況：詳細描述租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。6.租賃物的使用及維修：明確雙方對租賃物維護保養(yǎng)的責任和義務。7.費用承擔：清晰劃分水、電、物業(yè)等費用的承擔方。8.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的定義和違約金的計算方式。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：不可抗力：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照合同約定的通知期限互相通知，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。違約責任：一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定的違約金條款承擔相應的違約責任。爭議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指雙方在合同中約定的，一旦某方違約，應向守約方支付的賠償金額。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的法律行為。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對合同條款進行修改或補充的法律行為。合同終止：指合同約定的權利義務關系因履行完畢或其他原因而歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.文藝工作室租賃：補充條款：乙方保證租賃期間不得進行任何可能影響周邊環(huán)境和居民正常生活的活動，如噪聲擾民等。同時，甲方應提供必要的隔音措施。2.餐飲店租賃：補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合食品安全標準，并定期接受衛(wèi)生部門的檢查。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證。3.教育培訓機構(gòu)租賃：補充條款：乙方承諾租賃期間不得從事違法違規(guī)的教學活動，并保證教育質(zhì)量。甲方應提供適宜的教學環(huán)境，確保教室的安全和舒適。4.創(chuàng)意辦公空間租賃：補充條款：乙方有權在遵守租賃物管理規(guī)則的前提下，對內(nèi)部空間進行合理的創(chuàng)意裝修。甲方應提供必要的裝修指導和支持。5.健康養(yǎng)生館租賃：補充條款：乙方需確保其提供的養(yǎng)生服務和產(chǎn)品安全有效，不得使用違禁藥物。甲方應協(xié)助乙方辦理相關的行業(yè)許可。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復