房屋建筑包工合同范本2024年

?房屋建筑包工合同范本2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程面積：__________1.5工程結(jié)構(gòu)：__________1.6工程用途：__________1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：__________（大寫：__________________________元整）2.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)____%的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按工程實(shí)際進(jìn)度向甲方申請支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后____日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。三、施工期限3.1本工程開工日期：__________3.2本工程竣工日期：__________3.3施工總天數(shù)：__________天四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證工程用地的合法性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款；（3）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及施工場地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全施工；（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程；（4）乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的一切手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完成后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工場地、圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求順延工期。6.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性，確保涵蓋工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、支付方式、施工期限等關(guān)鍵要素。2.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.對于工程變更，應(yīng)明確變更程序和費(fèi)用承擔(dān)，防止變更引發(fā)的爭議。4.重視工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保按期完成驗(yàn)收，避免影響工程款的支付。5.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金的比例和支付時(shí)間。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：發(fā)包方：指擁有工程建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)，將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包方進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人。承包方：指接受發(fā)包方的委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付給承包方的部分工程款，作為施工準(zhǔn)備的資金。進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方支付給承包方的工程款。結(jié)算款：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行最終結(jié)算，發(fā)包方支付給承包方的剩余款項(xiàng)。隱蔽工程：指在施工過程中，后期工程覆蓋前期工程，不易進(jìn)行檢查的工程部分。分項(xiàng)工程：指整個(gè)工程中可以獨(dú)立進(jìn)行施工、驗(yàn)收的工程部分?？⒐を?yàn)收：指工程按照合同要求全部完成后，由發(fā)包方組織的對整個(gè)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收。逾期付款違約金：指發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給承包方的違約金。順延工期：指由于非承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿?，?jīng)雙方協(xié)商一致，對原定工期進(jìn)行的合理延長。1.特殊場合：如果工程地點(diǎn)在居民區(qū)，可能會有噪音控制的要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，確保施工噪音不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以免影響周圍居民的正常生活。9.1噪音控制：乙方施工期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門關(guān)于施工噪音的有關(guān)規(guī)定，若因施工造成噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊場合：工程涉及古建筑保護(hù)或歷史文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意對古建筑的保護(hù)，不得損壞或改變其原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款示例：9.2文物保護(hù)：乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物或古建筑，應(yīng)立即停止施工并報(bào)告相關(guān)文物管理部門，嚴(yán)格按照文物管理部門的指示進(jìn)行施工。3.特殊場合：施工期間遇到不可抗力，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)