離婚協(xié)議房產(chǎn)贈與協(xié)議書2024年

?離婚協(xié)議房產(chǎn)贈與協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：________________身份證號：________________乙方（受贈人）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方因離婚事宜達成一致，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證編號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)享有完全的、獨立的所有權(quán)。二、贈與方式2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。三、贈與條件3.1甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。3.2乙方在受贈房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)，不得從事任何違法活動。四、贈與期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與期限為____年。4.2在贈與期限內(nèi)，甲方不得反悔撤銷贈與，乙方亦不得要求甲方撤銷贈與。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈與人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認雙方身份：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號等，以確保合同的當(dāng)事人正確無誤。2.房產(chǎn)信息準確：房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、房產(chǎn)證編號等，必須準確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬清晰：甲方需確保贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。4.合法合規(guī)：合同內(nèi)容及雙方的行為必須符合中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。5.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律手段，向人民法院提起訴訟，按照合同約定或法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種民事法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，可能影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，對產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方因和平分手，希望房產(chǎn)能直接過戶給未成年子女。補充條款：考慮到子女未成年，雙方同意在贈與合同中增設(shè)監(jiān)護人條款?！a充條款——8.1甲方同意在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，指定乙方作為未成年子女的法定監(jiān)護人，負責(zé)管理和使用該房產(chǎn)，直至子女成年。8.2乙方作為監(jiān)護人，應(yīng)確保房產(chǎn)的合理使用和維護，不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓。2.場合：離婚雙方希望房產(chǎn)贈與能在特定條件下附帶一些限制。補充條款：雙方希望子女完成學(xué)業(yè)或達到一定年齡后才可完全享有房產(chǎn)權(quán)益?！a充條款——9.1甲方同意贈與房產(chǎn)，但條件是乙方必須確保子女完成高等教育，或者子女達到____歲。9.2在上述條件達成前，乙方作為房產(chǎn)的代管人，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并不得轉(zhuǎn)讓或抵押。3.場合：雙方擔(dān)心房產(chǎn)贈與后可能產(chǎn)生的稅務(wù)問題。補充條款：明確稅務(wù)責(zé)任和解決方式。——補充條款——10.1雙方同意在贈與過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證