房屋建設(shè)施工協(xié)議書2024年

?房屋建設(shè)施工協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程圖紙：甲方提供施工圖紙及相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真審查并按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工。第二條工期及質(zhì)量要求2.1工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為_(kāi)___天。如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商順延工期。2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程造價(jià)3.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在施工過(guò)程中合理控制成本，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第四條付款方式4.1甲方分三次向乙方支付工程款，具體付款比例和時(shí)間為：（1）工程開(kāi)工后7天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的40%。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。（1）具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)證明；（2）達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合甲方提出的品質(zhì)要求。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及費(fèi)用。6.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程造價(jià)，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方驗(yàn)收。7.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后7天內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收合格后，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，乙方向甲方提交完整的工程資料。第八條質(zhì)量保修8.1乙方對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的1%。9.2乙方施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3甲方未按約定付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期和質(zhì)量要求：明確約定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期完成且質(zhì)量符合要求。3.付款條款：詳細(xì)規(guī)定付款方式和時(shí)間，保障雙方的合法權(quán)益。4.材料供應(yīng)：對(duì)材料的質(zhì)量和供應(yīng)方式要有明確要求，防止出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.工程變更：約定工程變更的處理流程和費(fèi)用調(diào)整方式，減少糾紛。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程合格。7.質(zhì)量保修：規(guī)定保修期限和保修責(zé)任，保障甲方在使用過(guò)程中的權(quán)益。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，約束雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定糾紛解決方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方履行合同義務(wù)。2.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等?？⒐を?yàn)收：指在工程完工后，按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的全面檢查和驗(yàn)收。質(zhì)量保修：指在工程驗(yàn)收合格后，施工單位在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行的免費(fèi)維修。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：工程涉及特殊工藝或技術(shù)補(bǔ)充條款：考慮到這個(gè)工程可能會(huì)有一些特別的技術(shù)要求，咱們得額外加一條：如果工程中涉及到特殊的工藝或者技術(shù)，乙方需要提前跟甲方溝通，并且提供相應(yīng)的資質(zhì)證書和操作手冊(cè)。甲方如果認(rèn)可，咱們?cè)僖黄鸷瀭€(gè)補(bǔ)充協(xié)議，明確這部分的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和額外費(fèi)用。場(chǎng)合二：工程地點(diǎn)在居民區(qū)，需要考慮噪音和施工時(shí)間補(bǔ)充條款：因?yàn)檫@個(gè)工程是在居民區(qū)進(jìn)行，所以咱們得特別注意施工的噪音和施工時(shí)間，避免打擾到鄰居們。咱們可以加一條，乙方在施工時(shí)要遵守社區(qū)的噪音規(guī)定，施工時(shí)間不得早于早上7點(diǎn)，不得晚于晚上8點(diǎn)。場(chǎng)合三：甲方需要對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行定期檢查補(bǔ)充條款：甲方可能會(huì)時(shí)不時(shí)想看看工程的進(jìn)度，所以咱們可以約定一個(gè)檢查機(jī)制。比如，乙方每個(gè)月底要向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)度，并且甲方有權(quán)在不影響施工的前提下，隨時(shí)對(duì)工地進(jìn)行查看。1.施工圖紙：這是最基本的，需要甲方提供的詳細(xì)施工圖紙。2.工程預(yù)算表：乙方提供的，詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算表。3.材料合格證書：乙方采購(gòu)的所有材料的合格證明文件。4.施工計(jì)劃書：乙方制定的，包括施工進(jìn)度、人員配置等詳細(xì)計(jì)劃的文件。5.質(zhì)量保證書：乙方對(duì)工程質(zhì)量和安全做出的書面承諾。附件列表：1.施工圖紙——這個(gè)是咱們施工的“