2024年全新公寓出租合同書(shū)

?2024年全新公寓出租合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣￥____元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需為房屋的合法所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置合理保證金，確保乙方履行合同義務(wù)。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰了解。2.規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，提前協(xié)商解決續(xù)租問(wèn)題。3.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金條款。4.合理設(shè)置保證金金額，退還條件及方式。5.列明房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方履行相應(yīng)義務(wù)。6.在合同中明確雙方權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.設(shè)定違約責(zé)任及糾紛解決途徑，為雙方提供法律依據(jù)。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間段。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.場(chǎng)合：租客有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為，不得干擾鄰居正常生活。2.場(chǎng)合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具電器清單詳見(jiàn)附件，乙方需妥善使用并維護(hù)，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。附件列表：1.寵物情況補(bǔ)充條款：如果租客有小動(dòng)物，咱們得商量好怎么照顧它們，保證不打擾到別人。2.裝修需求補(bǔ)充條款：如果你打算給房子來(lái)個(gè)