宅基地買賣合同模板

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標題：宅基地買賣合同模板

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條宅基地位置、面積及用途

1.1宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號，宗地面積為_______平方米。

1.2乙方購買該宅基地的使用權(quán)，僅限于自住、翻建、擴建及合法經(jīng)營等活動，不得用于非法用途。

第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)出賣給乙方，乙方愿意購買并享有該宅基地的使用權(quán)。

2.2本合同簽訂后，甲方應將宅基地使用權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下。

第三條合同價格及支付方式

3.1雙方約定該宅基地的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余價款在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。

3.3乙方支付的合同價款，包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。

第四條合同的履行與保證

4.1甲方應保證其對所出賣的宅基地享有合法使用權(quán)，并無任何權(quán)利爭議和債務糾紛。

4.2乙方應按照約定支付合同價款，并按照本合同約定的用途合理使用宅基地。

4.3本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的_______%。

5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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