西安房屋租賃合同范本

西安房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號，郵編XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號，郵編XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)公司，且愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方需要在西安市XX區(qū)XX路XX號承租房屋作為商業(yè)用途，且具備承租該房屋的資格與能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，為租賃關系的穩(wěn)定和健康發(fā)展奠定基礎。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方提供的房屋及承租信息，同意按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

甲方聲明：

1.甲方保證出租的房屋為其合法擁有，有權進行出租，并保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證該房屋符合國家及地方關于房屋租賃的相關規(guī)定，具備出租條件，不存在安全隱患。

乙方聲明：

1.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保租賃期間的合法合規(guī)。

2.乙方承諾按時足額支付租金，履行本合同約定的其他義務。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護租賃期間的合法權益。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合出租條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途承租房屋，并按時足額支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，共同維護租賃房屋的完好，確保租賃關系穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法權屬的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

4.約定用途：指甲方與乙方在合同中約定的乙方使用租賃房屋的具體用途。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀或返還；

（4）在租賃期間內(nèi)，如乙方有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定提供符合出租條件的房屋給乙方使用；

（2）保障乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋的合法使用權；

（3）負責維修租賃房屋及附屬設施，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用；

（4）在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生與租賃房屋有關的權屬爭議、法律糾紛等，應及時告知乙方，并采取措施予以解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）在租賃期間內(nèi)，要求甲方對租賃房屋及附屬設施進行正常維護；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途；

（2）按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任；

（3）在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失；

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀或返還。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付時間為每月的日前。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式中的任意一種支付租金：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付；

c.其他雙方協(xié)商同意的支付方式。

3.支付時間：乙方應在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶或直接支付給甲方。如有特殊情況導致乙方無法按時支付租金，乙方應在支付日前的三個工作日內(nèi)通知甲方，并說明原因。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至個月止，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月日前；

b.合同到期日：自合同簽訂之日起算的個月止；

c.若乙方需提前解除合同，應在提前一個月書面通知甲方。

第六條違約責任

1.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間足額支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；

b.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元；

c.乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃房屋及附屬設施，應按實際損失向甲方支付賠償；

d.乙方未按照約定將租賃房屋恢復原狀或返還，甲方有權采取必要措施，所需費用由乙方承擔。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權要求甲方減免租金或提前解除合同；

b.甲方未履行維修義務，導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用，乙方有權要求甲方減免租金或提前解除合同；

c.甲方在租賃期間內(nèi)擅自解除合同，應支付給乙方違約金人民幣XX元，并退還已支付的租金及押金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方承擔違約金責任、賠償損失或繼續(xù)履行合同。違約方在承擔違約責任后，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商減免租金、延長履行期限或解除合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方同意變更合同內(nèi)容時，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的部分。

2.雙方在簽訂本合同時提