中介買房合同范本

中介買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)，有意委托乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買房地產(chǎn)物業(yè)的意愿和資金實(shí)力，且已充分了解我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策法規(guī)。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，熟悉房地產(chǎn)市場行情，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同中所稱“房地產(chǎn)物業(yè)”，指位于我國境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房地產(chǎn)。

2.本合同中所稱“中介服務(wù)”，包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方看房、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，以便甲方能夠順利購買到符合其需求的房地產(chǎn)物業(yè)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息、推薦合適房源、協(xié)助甲方實(shí)地看房、參與談判、協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)等，直至甲方成功購得房產(chǎn)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指位于我國境內(nèi)，具備居住、商業(yè)、辦公等功能的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。

3.成交價(jià)：指甲方購買房地產(chǎn)物業(yè)時(shí)，與賣方達(dá)成的最終交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

（2）甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下，自主選擇合適的房地產(chǎn)物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定履行中介服務(wù)，直至購房成交。

（4）甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，如乙方未能履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供購房需求及相關(guān)資料，以便乙方提供有針對(duì)性的服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成看房、談判、購房手續(xù)等相關(guān)工作。

（4）甲方在購房過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違約行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的購房需求及相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成看房、談判、購房手續(xù)等相關(guān)工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)甲方。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合需求的房產(chǎn)，提供專業(yè)的購房建議。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成看房、談判、購房手續(xù)等相關(guān)工作。

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)解決甲方的問題。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為成交價(jià)的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），在購房成交后支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦，選擇合適的房地產(chǎn)物業(yè)并完成購房手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供持續(xù)的中介服務(wù)，直至甲方成功購得房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.甲方在購房過程中有違法違約行為，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息或未經(jīng)乙方同意與第三方成交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

二、乙方違約

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購得房產(chǎn)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息及購房需求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同約定的地址、郵箱或傳真號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三個(gè)工作日即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。

（2）雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于退還已支付費(fèi)用、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本