房屋購房合同范本

房屋購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址送達

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址送達

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方系一家合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資格，擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目，乙方作為銷售代理，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為推動其房地產(chǎn)項目的銷售，提高市場占有率，擬委托具有專業(yè)能力和市場資源的乙方作為項目銷售代理；

2.乙方具備優(yōu)秀的銷售團隊和豐富的客戶資源，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同推進項目的銷售工作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行銷售代理；

2.乙方負責制定銷售計劃、銷售團隊、開展銷售活動，并確保銷售業(yè)績的達成；

3.甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目批文、規(guī)劃圖紙、銷售價格等，以便乙方進行銷售工作；

4.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)、合法。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算；

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和具體條款。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即告生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為簽署頁，無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，通過乙方的專業(yè)銷售團隊和市場資源，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速銷售，提高市場占有率和品牌知名度。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責制定銷售策略、銷售團隊、開展銷售活動；

2.甲方提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行銷售；

3.雙方共同遵守合同約定，確保銷售活動的合規(guī)、合法進行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理房地產(chǎn)項目的銷售活動。

3.銷售業(yè)績：指甲方房地產(chǎn)項目的銷售總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務(wù)，實現(xiàn)項目銷售目標；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、規(guī)劃圖紙、銷售價格等資料，并確保提供的資料真實、準確、完整；

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照銷售業(yè)績向乙方支付代理費用；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方提供的資料，制定銷售策略和銷售價格；

（2）乙方應(yīng)專業(yè)的銷售團隊，開展銷售活動，確保完成銷售任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息、客戶需求，為甲方提供決策依據(jù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)、合法；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目價格體系，結(jié)合市場行情，制定具體銷售價格，并報甲方審批同意。

2.支付方式：甲方應(yīng)按實際銷售金額的一定比例向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每筆銷售款項到賬后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

3.若雙方在合作過程中需延長合作期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及具體條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無正當理由終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金；

（3）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致銷售活動受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按未完成銷售金額的百分之十向甲方支付違約金；

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情形。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的通信地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下