2024單位房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________受讓方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的原件供受讓方核實(shí)，并共同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證。3.房屋現(xiàn)狀的披露問(wèn)題，避免因隱瞞或誤報(bào)房屋實(shí)際情況而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性，避免因價(jià)格或支付方式變動(dòng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：本合同已明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序，確保合同順利履行。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方應(yīng)配合提供所需資料。6.違約責(zé)任的明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：本合同已明確規(guī)定違約責(zé)任，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。解決辦法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并接受房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.有效期：指合同規(guī)定的合同效力期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.單位或個(gè)人出售自有房屋時(shí)使用。2.房屋購(gòu)買(mǎi)者與出售者之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)使用。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿(mǎn)足的條件。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋存在的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。6.房屋用途：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后的使用目的，如商業(yè)、住宅等。7.解除合同的條件：明確在何種情況下，雙方可以解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明原件及復(fù)印件