2024按揭房贈與合同范文

?合同編號：__________合同方信息：甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與給乙方的房屋位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響贈與的法律瑕疵。第二條贈與條件（1）按照本合同約定接受房屋贈與；（2）自贈與完成之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任；（3）不得將贈與房屋進行出售、轉讓或者設定抵押等法律行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。2.2乙方接受甲方的贈與，無需支付任何金錢對價。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。3.2辦理贈與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同確認房屋的實際狀況，并簽署《房屋交接確認書》。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1因本合同的簽訂、履行或者解釋產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋贈與登記完成之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決方案：核實身份證件或其他有效證明，以確保合同雙方的合法性。2.確保房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律瑕疵。解決方案：在簽訂合同前，雙方可共同向相關部門查詢房屋所有權情況，確保無任何法律瑕疵。3.辦理房屋贈與登記手續(xù)時，需提交相關材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。解決方案：提前準備好所需材料，確保在辦理登記手續(xù)時能順利完成。4.房屋交付時，需雙方共同確認房屋實際狀況，并簽署《房屋交接確認書》。解決方案：在交付房屋時，雙方共同檢查房屋狀況，確保無誤后簽署《房屋交接確認書》。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方在簽訂合明確約定合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房屋所有權證：指不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證。4.贈與登記：指將贈與合同依法登記，使贈與合同具有法律效力。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.家庭內(nèi)部的房屋贈與。3.贈與人與受贈人具有親屬關系或其他密切關系。4.贈與房屋作為禮物或其他非商業(yè)性質的贈與。補充條款：1.贈與房屋的維修責任：贈與完成后，受贈人應承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。2.贈與房屋的保險：受贈人應自行辦理并支付房屋保險費用。3.贈與房屋的稅費：贈與登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由受贈人承擔。4.贈與房屋的用途：受贈人應按照甲方的要求合理使用房屋，不得用于非法或違反社會公共利益的活動。5.贈與合同的終止：贈與合同在贈與房屋登記完成后自動終止。附件列表：